划拨土地的房子过户需要交土地出让金吗-法师兄

划拨土地的房子过户需要交土地出让金吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:14:57 284 人看过

一、划拨土地的房子过户需要交土地出让金吗

划拨土地的房子过户需要交土地出让金。当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。

其计算公式为该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一样。

二、土地出让流程

1.由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。

2.由转让人提交以下相关资料：国有土地使用权出让宗地图；国有土地使用权出让呈报表；国有土地使用权出让合同书；主管局批复(如兼并应提交兼并合同)；职代会决议；双方营业执照；双方公证书。

3.经实地勘测后，填写国有土地使用权转让合同书和国有土地使用权转让审批表及绘制转让红线图。

4.报上级主管部门批准。

三、土地出让的方式有哪些

土地出让有三种方式，具体为协议、招标、拍卖。根据规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

第七条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。

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