租赁合同过期了怎么续签？需要注意什么？-法师兄

租赁合同过期了怎么续签？需要注意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 15:14:10 271 人看过

租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。需要注意的有：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系；合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。

首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。

其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。

签订地皮租赁合同需要注意什么事项

签订地皮租赁合同要注意的事项包括：

1、在地皮租赁合同签订现场是否有公证人或公证机构；

2、要明晰双方的违约责任；

3、签订合同必须是出于双方当事人真实意思表示；

4、关于租金标准的确定；

5、合同约定内容不得违反法律法规的强制性规定以及公序良俗。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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