共有人未被告知，法院查封房产是否合法？-法师兄

共有人未被告知，法院查封房产是否合法？

来源：互联网时间： 2023-07-03 21:05:44 337 人看过

法院查封房产没有通知共有人的情况是不合法的。人民法院在查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年人家属到达现场，被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者是主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

房产共有人是什么意思的法律依据

《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

《民事诉讼法》第二百四十五条（一）人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；

（二）被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场；

（三）拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

购房合同
无房产证只有购房合同会是否被法院查封

一、无房产证只有购房合同会是否被法院查封1、无房产证只有购房合同属于合法建筑的可以被法院查封，属于违法建筑的人民法院无法进行查封强制执行，应由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令采取改正措施、限期拆除。2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产；登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产汲其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条，查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公二、已备案的商品房法院能

2023-05-16

343人看过
强制执行
法院查封房子是否要通知当事人

一、法院查封房子是否要通知当事人依据我国相关法律的规定，人民法院受理强制执行申请后，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，所以是会通知被执行人的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。二、法院执行拍卖房子的流程是什么（一）拍卖前，查封房屋；（二）拍卖前，评估房屋；（三）第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)；1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金

2023-04-03

61人看过
民事执行
怎么查房子是否被法院查封

依据最高院的相关规定，人民法院在查封房产的时候是会通知被执行人的，所以如果当事人没有收到法院的通知，就证明房产没有被查封。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。法院查封房产但未告知登记机关发生争议时如何处理法院查封房产，但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关，如果被执行人不对被查封的房产进行处分，也不会有争议产生。即便有争议产生，如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记，争议也不会涉及登记机关。因而，这种争议的产生应同时具备以下3个条件：一是法院未将法律文书送达登

2023-04-21

468人看过
民事执行
怎么查房子是否被法院查封

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。依据最高院的相关规定，人民法院在查封房产的时候是会通知被执行人的，所以如果当事人没有收到法院的通知，就证明房产没有被查封。一、法院查封房屋的期限根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(法释〔2015〕5号)第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”，冻结存款(账户)的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以

2023-04-05

438人看过

扶养
被告房子被法院查封,会贴封条吗

一、被告房子被法院查封,会贴封条吗人民法院对查封的房产，肯定是需要都会贴封条的：因为法院贴上查封的封条，基本就是属于冻结的情况。一般就是用于告知房产权人，以及房产权人的家人和其它公民的。查封需要到不动产登记中心发出协助执行通知，禁止查封财产解决典质、过户登记，限制产权人的处罚权利。下一步如果被执路人仍不履行奏效裁判确定的义务，法院会依法评估、拍卖被查封财产才贴封条。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。二、房屋在什么情况会被查封1、屋主与他人存在房子产权的纠纷，这时他人就可以向相关部门提出查封该套住宅的申请。2、屋主与

2023-03-23

286人看过
法律综合知识
预查封转为查封、轮候查封转为查封，是否需要书面告知法院?

按最高人民法院法发[2004]5号文件的规定，对预查封转为查封、轮候查封转为查封，没有要求登记机关书面告知法院。预查封转为正式查封，查封期限已从预查封之日起就开始计算。因此，无论预查封何时转为正式查封，执行法院都能把握时间，及时采取相应的措施。轮候查封转为查封则有所不同。原排列在后的执行法院虽然知道排列在前的为哪一法院，但并不一定能及时了解轮候查封在什么时间自动转为查封，但此时查封期限已开始计算。因此，一些地方法院在一定区域内建立联系制度，以及时获取这一信息。作为登记机关，在轮候查封转为查封后，也可以告知相关的执行法院。

2023-06-10

89人看过