深圳贷款买房的条件有哪些-法师兄

深圳贷款买房的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 09:58:27 113 人看过

深圳贷款买房需要符合以下条件：

1、拥有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

2、拥有良好的信用记录和自主还款意愿；

3、具有支付所购房屋首期购房款能力。

4、拥有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、拥有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

6、在银行开立个人结算。

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１、首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。２、签合同，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。把上述内容写入合同，签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。３、资金监管及贷款申请买方支付定金首期款入银行资金监管账号，买卖双方与银行签订资金监管协议，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书，向原贷款银行申请赎楼，担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续。４、房屋过户买卖双方去国土局签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执。支付税费凭回执领取税单后，买方支付相关税费，担保公司领出新房

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