婚后买的房子是双方共有财产么-法师兄

婚后买的房子是双方共有财产么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 18:22:42 69 人看过

一、婚后买的房子是双方共有财产么

1．婚后购买的房子并不一定就是属于共同财产。在特定情况下，例如当婚后一方父母出资购买房子且产权登记在出资人子女名下时，该房子可视为出资方的个人财产。

2．在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果双方没有明确约定，且房产证上只写了一个人的名字，这种情况通常会被认定为夫妻的共同财产。

3．如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚后财产包含内容

夫妻共同财产的范围广泛，包括但不限于以下几个方面：

1．工资、奖金是夫妻共同财产的重要组成部分。这里的工资不仅指基本工资，还包括各种形式的补贴、奖金、福利等。

2．生产、经营的收益也是夫妻共同财产的一部分。这包括农民的生产劳动收入，以及工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。

3．知识产权的收益同样属于夫妻共同财产。例如，因发表作品取得的稿费、因转让专利获得的转让费等，都归夫妻共同所有。

4．继承或赠与所得的财产也是夫妻共同财产的一部分，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

三、婚前购房注意事项

在结婚前购房时，需要注意以下几个问题：

1．应明确约定房产份额。如果准夫妻在婚前购置新房，应按照双方的出资情况多少来按份共有房产。在办理相关手续前，应约定好各自享有的份额，以避免日后产生纠纷。

2．双方应共同到场参与购房过程。无论是签订买卖合同、银行贷款合同还是办理房屋过户等手续，都需要夫妻双方共同到场。如果一方无法到场，必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

3．在确定主贷人时，需要综合考虑双方的收入情况、征信记录等因素。选择收入较高且征信记录良好的一方作为主贷人，有助于顺利获得贷款并享受更优惠的利率。

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