看样板房要注意看哪些地方?-法师兄

看样板房要注意看哪些地方?

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:54:01 289 人看过

看样板房要注意看那些地方?

一、地板：

1、打磨地板要平滑，不能出现凹坑和刮痕，角落处要用打磨机打磨;

2、地板至少要用地蜡油3遍;

3、铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖;

4、木地板要用夹板做底，板底要放有防油纸或塑料膜，四边要预留空位。

二、水管：

1、放管以最近距离、最少接口为标准，管身要平直整齐，尽量少弯曲和交叠;

2、室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布;

3、安装面盆要对水平;

4、安装龙头或掩盖要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用铁锤直接大力敲击;

5、厨房、厕所要有地漏;

6、安装完毕要试水。

三、瓷砖：

1、砖面要镶平，角度要准确，接口要对线;

2、瓷砖在使用前浸水半日;

3、厕所地面要有适当斜面，不可积水;

4、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍;

5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。

四、油漆工程：

1、表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度，无泪滴、过厚、透底、起泡等情况;

2、油漆边界平直整齐，油不能出界;

3、乳胶漆在近距离看应不见扫痕;

4、木钉着色要准确、平滑;

5、尽量不要在潮湿天气刷油漆。

另外，木质板面应光滑平整，无刨痕、戗碴儿和毛刺，图纹清晰，油漆面层颜色均匀一致，缝隙严密，接头位置错开，表面洁净，接缝平直方正。在粘结方面，要粘结牢固，表面洁净、无溢胶，地板块排列合理美观。接缝严密，表面光滑平整，接缝排列合理美观，上口平直，割角准确。另外，对于施工中的材料的选择与运用、水电工程、以及泥工都要仔细观察，以便全面了解装饰公司的施工水平。

更多知识推荐：

专家教你如何看精装修的样板房

购买样板房的利与弊

购买经济适用房需要注意事项

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多样板房相关文章

集资房
购买集资房要注意看哪些材料

集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。一、购买集资房要注意看哪些材料1、集资房是用来自住的，如果原来已有报建手续，补了地价后，可以转红(换发红皮《房地产证》)，能上市流通，所以，集资房转红后再买卖的话，就按商品房来操作，买受者首先要看到卖方的红皮《房地产证》。目前，南丽市场上出现的大量集资房，很多是没经过报建的，购房者要首先看国土部门的用地手续，这一点保证土地的合法性。其次要看有无报建手续，有报建手续，国土部门会发给规划建筑许可证，建设部门也会发给开工证，一般来讲，有国土部门的报建手续，土地就是合法的，土地若不合法，则根本不存在报建环节。2、对于没有卖出的，看其初始登记;在购买已竣工的集资房之前，一定要看到合法的房地产证。二、购买集资房的注意事项(一)签订合同

2023-05-01

474人看过
样板房
我能看看房子和样板房不一致吗

你能检查一下你买的房子和样板房是否不一致吗？开发商应该保证房子的结构、质量和装修与样板房一致，但很少有人认为窗外的景观也应该与样板房一致。由于不可避免的区位差异，开发商做不到。在购房时，建设单位尚未将房屋钥匙交给被告，因此被告无法将购房人带到房屋内的真实房屋进行检查。而且，双方签订了预售合同，如果对真房进行检验，并不违反相关规定。因此，被告没有诈骗罪。但根据常理，在双方未明确约定样板房应与所购房屋完全一致的情况下，样板房仅作为房屋买卖的参考，而样板房与所购房屋因楼层、位置等不一致而存在差异的，原告应当有合理的预见。购买样板房时应注意什么大部分样板房都是仓促制作，装修时间一般在45天左右。因此，如果你对设计师的设计理念、空间处理手法和房间功能都很满意，就应该特别注意细节。主要体现在以下几个方面：家具：线条流畅，密封线、转角线与面板的接口紧密流畅，门柜抽屉推拉顺畅，把手对称美观。电源线：线路敷

2023-05-08

172人看过
房贷
看看房贷还款方式有哪些

第一种:固定利率还款(各家银行不同)优点:①利率风险小;②收益稳定;③利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点:不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。适用人群:有固定收入,专业投资者或者商人。点评:固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。第二种:等额本金还款优点:①总体利息支出较低;②在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。点评:采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。第三种:等额本息还款优点:①借款人每个月还给银行固定还款金额;②利息比重逐月递减。缺点:总体利息支出较多

2023-05-05

104人看过
逮捕
进看守所要注意哪些规矩

1.被关押进看守所后到判决要走的程序包括侦查机关侦查、将案件移送到检察机关、检察机关提起公诉、人民法院进行判决等。一、网络诈骗立案后如何处理网络诈骗立案后，公安机关应当采取技术侦查措施，收集犯罪证据；证据充分后，应当按照程序逮捕犯罪分子；并将案件材料送检察机关审查。检察机关认为证据充足，应当起诉的，应当向人民法院提起公诉；由人民法院审理，判处刑罚。公安机关立案后，可以根据侦查犯罪的需要，对下列严重危害社会的犯罪案件采取技术侦查措施：利用电信、计算机网络、配送渠道实施的重大犯罪案件，以及针对计算机网络实施的重大犯罪案件；公安机关追捕被通缉或者批准、决定逮捕的逃犯的犯罪嫌疑人、被告人，可以采取追捕必要的技术侦查措施。二、刑事诉讼的程序包括哪几个阶段刑事诉讼程序包括立案、侦查、起诉、审判和执行五个阶段。对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件

2023-03-25

116人看过

从合同
买新房看样板间常见猫腻有哪些

1、面积：以大充小去看过精装房样板间的就会发现，70多平米的样板间看起来很大，很宽敞。当问起售楼小姐时，她便说这是没放上家具的原因。而有家具的样板间，她们的说辞便是家具尺寸大小适宜。拆招：这时候消费者们可得小心了，商家们最擅长的就是在样板间里动手脚，90平米的往往样板间会在100平米以上。去看房的时候最好带个皮尺，当然，有的人不好意思这么做，那么学会步测和目测也是有必要的。2、家具：家具瘦身有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞，可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时，你可得留意了。迷你家具是房地厂商常用的手段，所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。拆招：所以说，皮尺、目测和步测都是不可缺少的，除了确认精装房内摆设家具大小，还需根据房屋大小进行设计，再买家具。小户型精装房订制尺寸会更好。3、品牌：品牌含糊当问起装修所用材料的质量时，售楼小

2023-04-13

305人看过
样板房
买新房看看样板房里有什么共同点

1。面积：乘坐大冲霄去看精装房的样板间，70多平方米的样板间显得宽敞而宽敞。当问到售楼小姐时，她说这不是买家具的原因。而有家具样板间，他们的话就是家具尺寸合适。移动：此时，消费者必须小心。商人最擅长的是在样板间里用手和脚。90平方米的样板房往往超过100平方米。你去看房时最好带卷尺。当然，有些人很不好意思这么做，所以有必要学会步履蹒跚，目不转睛地检查。2、家具：家具瘦身有些样板房即使摆满家具也会感觉很宽敞，但房屋面积不是很大。当售货员告诉你这些家具都是市场上常用的尺寸时，你一定要注意。迷你家具是房地产商常用的手段，所以当你买同样尺寸的家具放进去时，你会发现里面真的很拥挤。除了确定精装房的家具尺寸外，我们还需要根据房子的尺寸进行设计，然后再购买家具。小精装房的定制尺寸会更好。3，品牌：品牌模糊当被问及装修所用材料的质量时，售楼小姐最常用的短语是“高档”、“高级”、“进口”等。消费者不能让这些

2023-05-08

271人看过
期房
看房注意事项具体都有哪些

一、看房注意事项有哪些1、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!2、避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!3、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!看五证：4、开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》

2023-06-02

124人看过
承诺
装修也要看样板间

那么，选择什么时机看样板间最合适呢？中国建筑装饰协会总建筑师房箴说，大多数消费者会在第一次与装修公司接洽时去参观样板间。其实，只看一次是不够的，后续的两次相当重要。一次是在设计师第一次做出设计方案后，这时可以请他把方案与样板房相互对照做讲解。另一次是与装修公司签合同之前，消费者可以按照某个自己看中的样板房作为参照物，如有不满，此时仍可改动设计图。房箴介绍，在看什么样的样板间上也有讲究：一、装修公司正在施工的样板间。二、刚刚完工、业主正在验收的样板间。此时工地已做过初步清洁，如有质量问题容易显露出来。三、验收合格且业主已经入住一段时间的样板间。这时设计师的设计思想会充分体现出来，业主自己做的后期配饰也已到位，能给人不少启发。在看样板间时，对于第一类，应把注意力放在装饰公司的现场管理上。例如，可到卫生间和厨房看看卫生情况怎么样，工地是否有工人抽烟、酗酒，材料码放是否整齐，施工垃圾是否每天清理等

2023-06-07

110人看过

房贷
买房贷款都需要注意什么,看房注意事项有哪些

房贷注意事项：1、前期准备有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。2、贷款尽量贷整数因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。3、买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。4、尽量让开发商挑银行因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发，并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的!看房注意事

2023-05-09

59人看过
样板房
装修前如何看样板房

很多消费者都会有这种感觉，即使在一些样板房里走马观花地看一天，也难以获取自己想要的信息，而且往往还有受设计师控制的感觉。其实，装饰公司向消费者推荐的样板间，基本上都是那些已经完工的，而且还是公司的得意之作，与实际施工水平千差万别。于是对于消费者来说，什么时候看样板房、看什么样的样板房就显得格外重要。什么时候看样板房大多数消费者都会在第一次与装饰公司接洽时就去参观样板房。其实，这只是第一步，还有两段时间去参观样板房同样大有好处。一次是在设计师为业主第一次做出设计方案以后。因为这时去，可以请设计师把方案与样板房相互对照做讲解，尤其是对于那些对工程不甚了解的消费者而言，这是一个很好的选择。另一次是在与装饰公司签合同之前。因为这时消费者如果希望以某个自己看中的样板房或是其中的某一部分作为参照物，此时仍可改动设计图。看什么样的样板房首先，可以到正在施工的工地去看看。通常，这样的样板房(很多人并不认为

2023-06-10

438人看过
承诺
看楼纸引来索赔看房需注意

2009年年底，林女士夫妇找一家名为×杲置业的中介看房后，在中介提供的看楼纸上签了名，谁知却惹来索赔27900元的官司。广州市×杲置业公司起诉称，2009年12月20日、25日、26日，林女士曾单独或和丈夫王先生前往其公司所介绍的逸景翠园桂香居一房源实地看房，并与业主沟通。林女士曾自行或代丈夫王先生向他们签署了《中介服务确认书》。中介公司称，在确认书里，林女士和王先生承诺：基于×杲置业提供的服务，在本确认书签订之日起六个月内，两被告保证不会通过第三方与×杲置业所介绍之物业的业主（包括业主代理人）进行交易，或直接与业主私下交易否则，林女士和王先生必须向×杲置业支付27900元作为违约金。中介公司诉称，在签订确认书后，王先生却于2010年1月4日通过另外一家中介购入该物业。中介公司认为，王先生的行为违反了确认书的约定，向海珠区法院起诉林女士和王先生，索赔违约金27900元。经开庭质证，被告林女

2023-06-04

312人看过
法律综合知识
实地看房注意事项（其他篇）

1.橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合?2.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。3.供水管的材质怎样?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。4.试煤气热水器开关是否妥当?5.居室、客厅有无各种管线外露?是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

2023-04-22

298人看过

银行贷款
在我国看房子买房子都要注意哪些细节

(一)查询商品房的合法性购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。“五证”：一是违法或违章建筑的房屋；二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋；三是教堂、寺庙等宗教建筑；四是著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋；五是国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“二书”是：住宅质量保证书；住宅使用说明书。(二)进行实地调查购房者根据所收集的购房信息和查看了一些证书后，还必须进行实地察看，不能单凭房地产开发商的介绍就信以为真，还要做到眼见为实。购房者在察看房屋时，务必全面仔细。

2023-02-22

281人看过
样板房
选房看房需注意买房务必要实地考察

2009年08月11日房地产法律网容易看漏眼的细节1：近日，刚在天河置业的何女士有些烦心，楼上楼下的邻居都已经高高兴兴地收了楼，何女士却因为自己选中的单位与当初看的样板房不一致，一直在与发展商进行交涉，尽管已经接到收楼通知，但她始终不愿意收楼。让她纳闷的是，购买同样的户型单位，只有自家的单位与别的不同。原来，何女士去年看中了一套房，尤其喜欢其能保证通风透气的通花铁栏的阳台，很快下了购买的决定，事实也证明何女士的眼光相当不错，房子很快升值，每平方米的均价已经上涨了500元左右。高高兴兴地挑选好自己中意的装修风格的房子后，何女士一家只等着收楼入祝但是到收楼的时候，何女士却发现自家的阳台不是通花铁栏，而变成了半封闭式的。一打听才知道，是由于楼盘外立面的设计，到她选中的楼层正好出现变化，为了保证整体造型的美观，阳台被设计成半封闭式的，与何女士买在同一层楼的业主都面临相同的情况。何女士以交楼与合同不

2023-06-10

234人看过