房屋延期能否通过集体诉讼来解决?
来源:互联网
时间: 2023-07-04 10:33:05
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房屋延期可以集体诉讼。开发商延期交房,买方可联合选择代表人提起诉讼或委托律师。一方人数众多的共同诉讼,可由当事人选择代表人进行。代表人的诉讼行为对其代表的当事人有效,但代表变更、放弃或者承认对方的诉讼请求、和解的,必须经代表的同意。当事人一方或者双方为两人以上的,其诉讼目标是共同的,或者诉讼目标是同一类型的,人民法院认为可以合并审理,经当事人同意的,为共同诉讼。
房屋延期可以退房吗
延期交房经催告三个月仍未交房的,一般可以退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
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