深圳公积金哪些情况不能办理贷款-法师兄

深圳公积金哪些情况不能办理贷款

来源：互联网时间： 2023-03-28 09:50:30 57 人看过

存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

1、职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

2、购买单套住房部分产权份额的；

3、职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

4、申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

一、深圳公积金贷款额度是怎样的

住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：

1、每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加

2、住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额

3、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

二、深圳公积金贷款如何网上申请

1、登陆深圳市住房公积金管理中心门户网站：https：／／gjj．sz．gov．cn／，点击“在线办理入口”进入“个人登录”，凭住房公积金账号和密码登录。如首次登录，需阅读《深圳市住房公积金网上预约规则》和《深圳市住房公积金网上业务办理协议》，选择同意后继续办理业务。

2、选择进入“贷款业务”。如首次进入，需阅读《深圳市个人住房公积金贷款网上业务办理协议》，选择同意后继续办理业务。

3、普通公积金贷款，请点击“贷款信息申报”，按要求填写相关信息和材料，完成申报等待受托银行和住房公积金中心审核通过。

4、如果是商转公贷款，填写完相关信息后，还需要进行贷款预约才能般办理，受托银行优先受理预约客户。

5、选择预约原因、地区、具体办理机构后，打印预约回执单。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

首套房
深圳公积金贷款使用规则

一、深圳公积金贷款的法律依据1、公积金缴足6个月以上、账户正常、有偿还能力、信用状况良好：申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;2、未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款：申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;3、已支付首付款：申请人已按规定支付购房首付款;4、提供担保：申请人同意提供符合本规定要求的担保;5、符合政策要求：贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;6、符合其他条件：符合公积金管委会规定的其他条件。《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条普通公积

2023-03-27

346人看过
住房公积金
深圳公积金最新贷款额度及利率有哪些

公积金在我国来说，是一项利国利民的民生工程。买房一次性付清的购房者是少之又少，大部分还会选择贷款买房，那么，贷款买房一般选公积金还是较多的，那么深圳公积金最新贷款额度及利率是多少呢?深圳公积金最新贷款款额住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额;(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。深圳公积金最新贷款利率住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率，目前(自2015年8月26日起)为：五年以下(含五年)的年利率为

2023-05-04

126人看过
房贷
深圳公积金异地贷款到底应该如何办理

一、在外地缴存公积金的深圳户口职工能在深圳购房吗?在外地缴存住房公积金的深圳户口职工，回深圳购买首套自住型住房是可以申请公积金贷款买房的。但是公积金缴存需要在异地连续缴存6个月，而且需按时、足额的缴存，这样就可以凭着缴存地公积金中心开具的缴存证明(包括缴存明细)到深圳公积金管理中心申请贷款了。此外，如果之前已经用商业贷款在深圳购房的，但是其在外地缴存了住房公积金的深圳户口职工，也可以回到深圳办理商业贷款转公积金贷款的业务。二、在外地缴存公积金贷款的时间可以累计吗?如果职工曾在其他地方缴存住房公积金，现优在深圳缴存公积金不到6个月的，在申请公积金贷款时是可以合并计算缴存时间的。也就是说，如果一位上海户籍的职工来深圳工作，其公积金已经在上海连续足额缴存了3个月，那么他只需要在深圳连续足额缴存3个月即可申请公积金贷款。三、在深圳缴纳公积金的费非深户职工，可以回原籍贷款买房吗?目前，很多城市的公积

2023-05-04

210人看过
住房公积金
深圳公积金制度存在哪些不足

在推进住房体制改革的时候，为了解决职工购房难题，我国建立了住房公积金制度。这是一种社会性、互助性、政策性的住房保障制度。它对保障我国住房制度改革顺利推进，确实起到了比较积极的促进作用。但是，它在制度设计上还存在多方面的不足。比如覆盖面不宽、使用条件过严，甚至出现“劫贫济富”的效应;此外，公积金保值增值成为一个很大的问题。在这个背景下，人们争议是否要取消住房公积金制度。从务实角度出发，公积金制度主要是一个如何改革完善的问题，而不是简单废除的问题。改革首先要解决的是通过提高统筹层次以改变公积金制度偏离的问题。各地对公积金使用有严格要求，一个重要的目的就是把这笔钱留存在地方，成为地方发展的资金来源。怎么办?借鉴新加坡经验，提高统筹层次，把目前的住房公积金的地市统筹，尽快提高到省统筹;时机成熟后，甚至可以考虑全国统筹。把住房公积金和地方利益脱钩，奠定强化住房保障性和互济性的基础。其次要解决的问题是

2023-05-05

280人看过

住房贷款
深圳公积金异地贷款政策2022

情形一：深户，外地缴存公积金，在深购首套房，可向深圳公积金中心申请贷款。小贴士：深户，异地缴存公积金，在深用商贷买房，也可向深圳公积金中心申请商转公。情形二：深圳缴存职工(无户籍限制)，在深购房，在深缴存月份未满6个月，但有异地缴存记录，异地缴存时间及缴存金额可并入深圳。此种情形向深圳公积金中心申请贷款。举例：深圳缴存职工小A2015年8月来深圳工作，并于2015年8月~12月在深圳连续缴存公积金。2016年1月在深圳买房。因公积金贷款的申请条件是申请当月的前6个月连续缴存公积金，买房时其深圳缴存月份未达标准。若职工小A2015年1~7月在原工作地广东有缴存记录，合算一下，其2015年6~12月均有缴存记录，2016年1月买房时可申请公积金贷款。若其在广州只缴至2015年6月，则2015年6月~12月份期间有断缴(7月)，2016年1月买房时不符合申请条件。注意：异地公积金账户资金如需参与

2023-03-07

52人看过
承诺
深圳公积金贷款提前结清办事指南

一、深圳公积金贷款提前结清材料身份证。二、深圳公积金贷款提前结清条件有住房公积金贷款。三、深圳公积金贷款提前结清流程1.申请：登录广东政务服务网并进行身份核验。2.受理：申请人符合申请资格，予以受理;申请人不符合申请资格，不予受理。3.审查：受理后，系统对申请人进行审查，在承诺办理时限内作出审查决定。4.决定：符合法定条件、标准的，准予通过，;不符合法定条件、标准的，不予通过，反馈审核失败原因。四、深圳公积金贷款提前结清法律规定《住房公积金管理条例》1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公

2023-05-14

284人看过
住房公积金
深圳市住房公积金还贷管理制度有哪些？

1、按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工；2、本人或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还购买本市范围内住房贷款本息的缴存职工；3、已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工。住房公积金提取条件职工在提取住房公积金时需携带公积金卡和身份证，未领卡职工需到原单位开具《住房公积金支取申请书》。由他人代办时需同时提供提取人和代取人身份证。同一套住房只能提取一次公积金，提取对象为职工本人和配偶（配偶提供婚姻关系证明，共有权人提供相关证明材料）。夫妇双方（共有权人）提取金额之和不得超过所购（建）房价格。所需材料均需提供原件和复印件。经工作人员审核后，原件退还职工本人。复印件存档备查。《深圳市住房公积金管理暂行办法》第二十八条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（二）偿还自住住房贷款本息的；（三）按本市

2023-07-07

111人看过
社保
深圳公司办理社保公积金要在哪里办理

**公司办理社保公积金要在哪里办理?社保局、公积金网点。社会保险办理流程：各类企业(含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等)、企业化管理(职工工资及退休待遇按企业标准执行)的事业单位，均应按属地管理的原则，到纳税地(非纳税单位按单位地址区域);所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员(聘用的退休人员除外)办理社会保险手续。办理社会保险需填报的表格及附报资料：社会保险登记表及在职职工增减异动明细表(一式两份)并在所管辖社会保险经办机构领取;企业营业执照(副本)或其他核准执业或成立证件(企业代理法人身份证复印件);中华人民共和国组织机构代码证;地税登记证;私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质，应补报能证明其私营性质的社保卡相关资料(如：工商部

2023-05-04

360人看过

借款
深圳公积金贷款贷后变更-贷款缩期办理指南是什么

深圳公积金贷款贷后变更-贷款缩期办理办理事项：公积金贷款发放后，借款人由于公积金缴存基数提高，家庭可承担的每月负债额升高的，可根据自身情况和需要，申请办理缩短贷款期限业务。办理地点：发放公积金贷款的受托银行指定网点、各区管理部银行驻点柜台。办理方式：现场办理。办理时间：按各受托银行本行规定时间执行。办理表格：《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》深圳公积金贷款贷后变更-贷款缩期申请材料1.《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》;2.有效身份证件。3.委托他人办理的，还须提供委托公证书原件和受托人身份证件原件及复印件。办理条件及要求1.办理条件：(1)公积金贷款发放后，借款人可根据自身情况和需要，到受托银行柜台办理缩短贷款期限。(2)公积金贷款正常还款，无逾期贷款本息。2.办理要求：(1)借款人收入负债比例符合要求。每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积

2023-05-08

487人看过
居住用房
南京公积金贷款政策：哪些情况不适用？

本文介绍了公积金贷款的相关政策，指出购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房将不予申请公积金贷款，并且所购房产必须具有全部产权及抵押条件。同时，购买房屋部分产权或土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能申请公积金贷款。因此，公积金缴存职工在购买房屋时需要注意以上两点。购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房，将不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权（共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。南京购房限制：公积金贷款有哪几种情况不适用？根据南京市公积金贷款政策，以下几种情况不适用公积金贷款：1. 购买非住宅类房产的，例如商业用房、办公用房等；2. 购买第三套及以上房产的，无论是住宅还是非住宅；3. 购买车位、车库等附属设施的；4. 购买商业保险、人身保险等具有投资性质的

2023-08-25

477人看过
住房贷款
在什么情况下不能用公积金贷款？2022公积金贷款的条件

2022年公积金贷款条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款

2023-03-08

237人看过
产假
深圳产假分哪些情况

深圳产假多少天深圳产假多少?女职工生育享受不少于九十天的产假。(中华人民共和国劳动法第六十二条)女职工产假分别按下列情况执行(一)单胎顺产者，给予产假九十天，其中产前休息十五天，产后休息七十五天。(二)难产者，增加产假十五天;多胞胎生育者，每多生育一个婴儿，增加产假十五天。(三)妊娠三个月内自然流产或子宫外孕者，给予产假三十天;妊娠三个月以上，七个月以下自然流产者，给予产假四十五天。【产前假】：女职工妊娠七个月以上(照二十八周计算)，应给予每天工间休息一小时，不得安排夜班劳动。如工作许可，经本人申请，单位批准，可请产前假两个半月。女职工妊娠期间在医疗保健机构约定的劳动时间内进行产前检查(包括妊娠十二周内的初查)，应算作劳动时间。【授乳时间哺乳假】：女职工生育后.在其婴儿一周岁内应照顾其在每班劳动时间内授乳两次(包括人工喂养)。每次单胎纯授乳时间为三十分钟，亦可将两次授乳时间合并使用。多胞胎

2023-05-05

154人看过

借款
深圳商转公积金贷款流程步骤？

商转公贷款目前有两种处理方式，一种是先偿还后偿还方式，另一种是贷款偿还方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。1、贷款人在申请前向受托银行所属的各经营分行咨询公积金贷款的相关政策和手续，在银行职员的指导下填写个人住房公积金贷款资料夹，准备相关证明书。2、　受托银行受理贷款申请，并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性．完整性．有效性以及填写的规范性，确保各类文件上的签名真实有效。3、贷款人初审通过的，由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》．《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物．担保．预存差额资金等信息。6、受托银行

2023-02-13

59人看过
借款
深圳公积金贷款需要多少余额

个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。具体的计算方法是，深圳住房公积金贷款的额度等于计算的可贷额度的公积金账户余额的十二倍。一、公积金共同借款人算贷款么所谓住房公积金共同借款人（也就是你所谓的共同申请人）是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》规定，住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。因此，当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时，需要＂增加＂其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》规定，能作为住房公积金共同借款人的应符合以下条件：必须是借款人的配偶或者同户成员。必须具备与借款人相同的贷款

2023-03-13

483人看过