超建要按什么标准罚款-法师兄

超建要按什么标准罚款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 10:52:10 464 人看过

一、超建要按什么标准罚款

（一）《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

（二）《中华人民共和国土地管理法》第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、建设工程造价的核定

（一）建设工程造价按市建设行政主管部门备案的建筑工程施工合同造价核定；若备案合同造价低于市建设工程造价管理站公布的房屋建筑工程建安造价最低控制指标的，其建设工程造价按房屋建筑工程建安造价最低控制指标执行。

三、农村自建房超面积罚款

（一）看当地规定的宅基地面积标准：每个地方制定的宅基地面积所根据的标准都是不一样的，会根据自己村的情况来考虑，所以要是想知道自己盖房子超面积要罚多少钱的话，还要看你们村所规定的宅基地面积是多少，由此来判断你建房有没有超标，超出了多少。

（二）看建房超出了多少面积：除了看当地规定的宅基地面积标准以外，还要看你建房超出了多少面积，超出的面积不同，对应的罚款也是不一样的，而且如果你的建房总面积严重超标的话，光罚款是解决不了问题的，超出的面积很有可能会被收回。

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