继承的房产过户给子女怎么办-法师兄

继承的房产过户给子女怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 19:55:51 472 人看过

一、继承的房产过户给子女怎么办

当子女需要继承父母的房产并办理过户手续时，应遵循一系列法定步骤。

1．房屋评估是必不可少的环节，通过专业评估公司确定房产的市值，这是后续手续的基础。

2．继承人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，提交包括死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱（如有）在内的必要文件。

3．若存在放弃继承权的情况，还需出具放弃财产承诺证明。

4．完成公证后，需进行房屋测绘并领取相关成果，随后携带房地产权证、继承公证书等资料到房地产交易中心申请继承登记。

5．审核通过后，即可发放已更改权属人的房产证明。

6．若涉及法院判决、房屋改建或违法建设等情况，还需提交相应的法律文书或规划部门审核书。

二、如何办理房产继承公证

房产继承公证是继承房产过程中的重要环节。

1．根据房产继承的性质，可分为遗嘱继承和法定继承。

2．若死者生前留有遗嘱，则按遗嘱继承办理；否则，按法定继承处理。

3．办理房产继承公证时，需准备以下关键材料：死者的死亡证明、房屋的产权证明、法定继承人证明，以及继承人的身份证件。

4．若存在多个法定继承人但房产仅过户给其中一人，还需其他继承人的书面同意，表明放弃继承权。这些材料齐全后，即可前往公证处申请办理房产继承公证。

三、继承房产过户所需资料

在办理继承房产过户时，需提交一系列必要资料以确保手续的顺利进行。具体而言，这些资料包括：

1．房屋所有权证书，作为房产权属的法定证明；

2．继承公证书，证明继承人的合法继承权；

3．继承人的身份证及复印件，用于核实继承人身份；

4．以及房屋所有权登记申请书，由房地产交易中心提供，用于填写继承登记的相关信息。

若涉及特殊情况如法院判决、房屋改建或违法建设等，还需根据要求提交相应的法律文书或规划部门审核书。

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