租赁房产出租方未缴纳房产税承租方是否缴纳-法师兄

租赁房产出租方未缴纳房产税承租方是否缴纳

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 13:22:18 78 人看过

1、房地产税是对以建筑物为征税对象，根据其计税余值或者租金收入作为计税依据，向所有权人征收的一种财产税。

2、承租方特指在租赁合同中的一方当事人，他们拥有租赁财产的使用权，并按照租赁协议的约定向另一方支付相应的租金。

3、然而在实践操作过程中，还需要参照承租人和房产所有者之间的约定。按照税务法规的规定，税收应当由房产所有者负责支付，但是如果房产所有者拒不履行纳税义务，那么承租人就应该负责替他／她缴交，并且可以向所有者追偿该笔款项。

4、然而在实际运营过程中，通常情况下，当租赁合同签署时，房产所有者只会收取租金，而不会承担任何额外的费用，因此，这部分的税费基本上都是由承租人来承担。

《中华人民共和国契税》第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

第十条

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。参考《重庆市地方税务局关于房产税有关政策问题的通知》(渝地税发[2009]120号)规定，纳税人的房屋部分出租、部分自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。自用部分的房产原值，按以下公式计算确定：自用部分的房产原值=自用部分的建筑面积/(自用部分的建筑面积+出租部分的建筑面积)×房产原值《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第(三)款规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。《税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现

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