离婚房产公证书的作用是什么
将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
(一)公证可确保房产交易行为的真实性
民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法典》和《民法典》规定,当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示,属可撤销民事行为。据此,房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同,均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在,只是由于大多当事人对法律不熟悉,误以为自己已在合同上签名盖章,就无法改变既成的事实了,因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展,这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生。
(二)公证可确保房产交易行为的合法性
房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法典、民法典、民法典、民法典、民法典和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。
-
离婚调解财产公证书可以作为证据使用吗
393人看过
-
产品认证证书的作用?
287人看过
-
公证在婚内财产分割协议书中的作用?
288人看过
-
离婚的法院判决书顶离婚证作用吗
481人看过
-
保证书在离婚协议中的作用
128人看过
-
公章在离婚证上的作用
420人看过
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时,房产公证是一种常见的法律程序,用于确保双方权益的保障。 一般来说,办理房产公证需要提交相关材料,如房产证、买卖合同、身份证明等,由当事人住所... 更多>
-
房产公证有什么作用,房产公证的作用有哪些河北在线咨询 2023-09-20将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
-
公租房房产证的作用是四川在线咨询 2022-06-29一,公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 二,公租房的房源也是合法的,有房产证的,只是持证人不是承租人的名字,而是
-
保证书在离婚时的作用广东在线咨询 2022-01-21我国法院实践中对夫妻之间保证书的效力是有争议的,保证书中对财产的约定很有可能是无效的,但是保证书也不是完全没有用,至少其中对事实的描述是有很强的证明力的。 两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲,如果小孩超过了两周岁,那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩,一般来讲两边都会分配小孩,除非一方有不适合抚养小孩的情形,不然不会将几个小孩都判归一方抚养。
-
离婚房产公证收费标准结婚房产公证的费用湖南在线咨询 2022-12-14离婚房产分割协议书公证机构的收费标准是200元。 但是在财产分割协议书中所涉及到的财产分割恐怕不只有房产,如果还涉及其他的财产分割,具体的收费标准应该以公证机构的通知为准。而且,各地公证机构的收费标准本来就有差异。
-
房产证办理离婚公证的费用辽宁在线咨询 2022-08-10房产证手续费: 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500-1000㎡的为300元,1000-2021㎡的为500元,2021-5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元本。 3、印花税:印花税:分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依