建筑工程款支付优先清偿条件是怎样的-法师兄

建筑工程款支付优先清偿条件是怎样的

来源：互联网时间： 2023-08-01 08:42:06 216 人看过

建筑工程款支付优先清偿条件如下：

一、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。

二、该工程款已经取得生效法律文书的确认。所谓生效法律文书一般包括：判决、裁定、仲裁裁决以及经过公证的债权文书。

三、该工程是在1999年10月1日之后开始施工的。如果是在此之前开始施工的，只有该工程未设定担保，工程款才享有优先受偿权。

破产费用的优先清偿

破产费用的偿付应遵循以下原则。

1、破产费用应当先于破产分配，从破产财产中优先拨付。

2、破产费用应随时发生，随时偿付，不需要债权申报，更不必留待清算分配时偿付。

3、债权人有权监督破产费用的支付，以防止因不合理增加开支而损害其清偿利益。债权人认为破产费用支出不真实或者不合理的，可以提出异议。

4、破产财产不足以支付破产费用的，人民法院应当宣告破产程序终结。

《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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1、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。就是说，拍卖建设工程之后，只有该建设公司的承包人才享有该拍卖款的优先受偿权。哪怕是同一对债权人与债务人之间，因为其他工程产生的欠款，也不能在本项工程上主张优先受偿权。2、该工程施工于1999年10月1日之后。施工于该日之后，无论该工程上是否设定担保物权，工程可均享有优先受偿权。施工于1999年10月1日之前，竣工或停工于1999年10月1日之后，分两种情况：该工程设定担保，担保物权优先于工程款优先权；未设定担保，工程款享有优先受偿权。3、该工程款已经取得生效法律文书的确认。欠条等文书不是生效法律文书，不具有强制执行的效力。生效法律文书一般包括：判决、裁定、仲裁裁决以及经过公证的债权文书。一、建筑工程款优先受偿的例外1、工人工资始终处于第一顺位享有优先权。因此，当执行中员工申请支付工资、生活费的，法院应当裁决以被执行人的财产优先支付工人工资。然后，以剩余

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一、工程款支付条件工程款的支付条件包括：1.工程款支付常见的有两种方式：一种是承包人报完成的节点形象进度，发包人按合同暂定价款的一定比例支付，此种进度款审核较粗；另一种是承包人申报节点形象进度和施工产值完成量，发包人按审核后完成量的一定支付。2.对于签证、索赔的款项,承包人应力争在进度款支付时同比例一起支付,而不要在结算款中最后支付,否则会增大承包人资金压力。3.结算款的支付：要明确竣工验收后办理结算的具体流程、双方结算确认后发包人逾期支付结算款的违约责任。不管适用哪种模式结算工程款，都要在合同之中约定清楚，避免不必要的纠纷。二、工程款优先清偿条件建筑工程款优先清偿的条件包括：1.工程款债权人为被拍卖工程的承包人。就是说，拍卖建设工程之后，只有该建设公司的承包人才享有该拍卖款的优先受偿权。哪怕是同一对债权人与债务人之间，因为其他工程产生的欠款，也不能在本项工程上主张优先受偿权。2.该工程施

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1、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。2、该工程施工于1999年10月1日之后。3、该工程款已经取得生效法律文书的确认。一、逾期支付工程款，违约金和利息是否可以同时主张逾期支付工程款的，违约金和利息能同时主张。如果建设工程施工合同明确约定发包人逾期支付工程款，承包人可以同时主张逾期付款违约金和利息的，则逾期付款时可以同时主张违约金和利息；如果合同没有明确约定的，则同时主张不会获得法院的支持。二、没有资质的施工人主张欠付工程款的怎么处理?不具有资质的实际施工人(挂靠施工人)挂靠有资质的建筑施工企业(被挂靠人)，并以该企业的名义签订建设工程施工合同，被挂靠人怠于主张工程款债权的，挂靠施工人可以以自己名义起诉要求发包人支付工程款，法院原则上应当追加被挂靠人为诉讼当事人，发包人在欠付工程款范围内承担给付责任。三、建筑工程合同欠款纠纷的处理方法有哪些遇到建筑工程合同欠款纠纷的，承包人可以催告发包人在

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1、发包人未支付到期工程款。2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程，但无需以建设工程竣工为条件。4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。5、工程价款的法定优先权，无需登记。6、承包人行使建设工程价款优先受偿权应当以建设工程质量合格为条件。7、承包人行使建设工程价款优先受偿权无需以建设工程施工合同有效为条件。8、承包人包括工程总承包人、实际施工人。勘察、设计、监理合同的勘察、设计、监理人不包含在内。一、无效的建设工程施工合同怎样处理建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格的，承包人要求参照合同支付工程价款的，应当予以支持；建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收不合格的，按照下列情形处理：1、修复后的建设工程竣工验收合格，发包人要求承包人承担修复费用的，予以支持；2、修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人要求支付工程价款的，不

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