二手房买卖是否都需要网签合同-法师兄

二手房买卖是否都需要网签合同

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:05:53 246 人看过

一、二手房买卖是否都需要网签合同

1、依据我国商品房销售管理办法的规定，进行二手房买卖时，是不需要对买卖合同进行备案的，预售商品房才需要对合同进行备案。

2、法律依据：

《城市商品房预售管理办法》第九条，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

二、二手房买卖网签有什么优势

1、二手房买卖网签是一种新式的网上交易系统。它具备以往网下交易不具备的优势。具体来说，二手房买卖网签的优势有以下几方面：网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，盘-源信息比之前可靠，找房子会更方便、快捷；二手房通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开；交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程；二手房网签后，因为政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对二手市场进行监控。

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