租房合同无违约金条款，违约应如何处理-法师兄

租房合同无违约金条款，违约应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 15:09:41 221 人看过

即便在租赁合同中未曾明确约定违约金事宜，但是依据我中华人民共和国之相关法律条文规定，若一方当事人有违反本合同之约定情况的，违约方须对守约方可能承受的经济或其他方面的损失，承担相应的违约赔偿责任。

关于租房合同所涉及的违约金具体计算标准如下：

第一，关于违约金的具体金额，可由违约双方先行协商并达成共识，对此并无固定数值的规定，通常以预估的因一方违约而可能给对方造成的实际损失为参考。

第二，若一方违反了合同约定之后，守约方可根据实际损失向违约方提出违约索赔请求，此时倘若约定的违约金“偏低”于实际所遭受的损失，那么守约方可依法上诉至法院，申请提高违约金金额；

反之，如违约金约定过高，超过了实际损失的那部分，违约方可依法上诉至法院，申请降低违约金金额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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