夫妻离婚时，如何避免房产分割引起的纠纷？-法师兄

夫妻离婚时，如何避免房产分割引起的纠纷？

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:40:31 210 人看过

夫妻离婚时房产分割标准如下：

1、夫妻离婚时，一方婚前购买的财产以一方名义登记的，属于一方个人财产，离婚时不分割；

2、如果婚前支付首付，婚后以首付方名义登记共同还款，虽然该房屋是首付方的个人财产，但婚后共同还款部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方应给予对方补偿；

3、婚后取得的财产，只要一方父母明确表示赠与一方子女或者夫妻双方有特殊约定，视为夫妻共同财产，离婚时双方协商如何分割，协商不成由法院判决。

夫妻离婚时，房产应该怎么处理

有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：

1．一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2．一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4．夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

5．一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

6．双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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