拖欠房租起诉书
原告:XXX,男,住河源XXX,电话:XXX
被告:XXX,男,住河源市XXX,电话:XXX诉讼请求:
1、依法判决被告支付原告租金XXXX元及利息(暂计至2009年12月,共6个月)。
2、依法判决被告支付原告违约金40000元。
3、依法判决原告不返还被告保证金40000元。
4、本案所有诉讼费由被告承担。
事实与理由:
20XX年X月X日,原告与被告签订了一份房屋租赁合同,合同约定租赁期限从20XX年X月X日至20XX年X月X日,月租金20000元,每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金40000元作为保证金,若被告拖延交租超过10天,原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约,则应向另一方支付违约金40000元。合同签订后,原告体谅被告的困难,曾多次减租给与被告方便,但是被告从20XX年XX月开始拖欠原告租金共计XXXXX元。原告向被告多次催交租金未果后,为了维护自己的合法权益,原告于X月X日向被告发出律师函函告被告支付租金,但是,被告至今依然没有支付拖欠的租金。
综上所述,原告认为,原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的,原告向被告提供符合合同要求房屋,被告理应依约及时支付租金给原告。但是,被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告,致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益,原告只好诉至法院,请求法院依法判决。
此致
河源市源城人民法院
具状人:
20XX年X月XX日
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