不动产夫妻更名怎么收费-法师兄

不动产夫妻更名怎么收费

来源：互联网时间： 2024-07-18 07:29:21 374 人看过

一、不动产夫妻更名怎么收费

仅需支付5元印花税，即可申请办理夫妻房产证更名手续；无需其他任何额外费用。

此操作前提为夫妻二人已获得房产所有权证。

双方应同时出席并填妥《房屋所有权登记申请书》。

所需提交材料则依房产性质差异而定。

1．婚姻存续期内：在此阶段，可直接在房产证上添加配偶姓名。

若房产属夫妻共有财产，即便只有一方姓名，亦视为共同所有。

故此种情况下，只需携带结婚证、房屋两证、身份证等相关资料至房产交易中心变更登记窗口办理即可。

2．非婚姻存续期内：非婚姻关系期间，无法直接在房产证上添加配偶姓名。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证和土地证合并成不动产权证

不动产登记证整合了原有的房产证与土地证，作为共同代表物权所有的证明文件。

房产权证书旨在表明其所对应的房屋所有权，土地使用证则表示对特定地块的使用权。

此种不动产登记证由专门机构管理并由权利人享有，如需申领应提交与不同登记事务相关的权属证明及不动产界限、面积等必需资料。

《民法典》第二百零九条

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