房屋登记资料的管理与维护-法师兄

房屋登记资料的管理与维护

来源：互联网时间： 2023-06-13 20:20:07 85 人看过

房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。

申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

县级以上人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地查询。

第十一条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请;

权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。

共有的房屋，由共有人共同申请。

房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。

房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

第十二条权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。

第十三条权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。

代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。

第十四条总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。

凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。

总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府规定。

申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。县级以上人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地查询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

承诺
接受赠与的房屋登记领证

一、项目名称：房屋赠与登记二、法定依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章第五十九条、第六十条的规定；2、国家建设部第99号令《城市房屋权属登记管理办法》。三、法定条件：已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋所有权人或共有人赠与房屋，经公证机关公证的房屋受赠人向登记机关申请。四、登记单位：市房管局五、办理程序：1、需申请人办理的环节和内容：申请人在具备法定条件后备齐资料；2、本部门内部办理的程序及时限：详见绵阳市房管局非行政许可办理程序（附后）。六、申请提交材料的目录：1、填写《房屋所有权申请登记表》；2、《房屋所有权证》、《共有权证》（原件）；3、《土地使用权证》（验原件，收复印件）；4、房屋赠与公证书（原件）；5、赠与人及共有人的身份证明（验原件，收复印件）；6、如属所购公房上市赠与，需提交产权人及配偶双方单位出具的只购一处公房、无抵押的证明。单身售房需提交单位对其婚

2023-03-24

351人看过
遗赠
大连房屋所有权登记管理条例

*因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。*房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。*发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。*申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三

2023-05-29

339人看过
国务院
关于进一步做好地质资料保护登记管理工作的通知

国土资发[2007]153号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），各有关单位：为全面贯彻落实《国务院关于加强地质工作的决定》（国发〔2006〕4号，以下简称《决定》）和《地质资料管理条例》（国务院令第349号，以下简称《条例》），依法保护汇交人的合法权益，最大限度地公开地质资料，根据《决定》、《条例》及其实施办法的规定，现就地质资料保护登记有关事项通知如下：一、由中央和地方财政安排开展基础性、公益性地质调查取得的地质资料，一律不予保护登记；由中央和地方财政安排开展战略性矿产勘查且涉及探矿权的，是否需要保护登记由与出资方同级的国土资源行政主管部门决定；社会资金参与中央和地方财政开展战略性矿产勘查取得的地质资料，是否需要保护登记由双方合同规定，没有合同或者合同没有明确规定的，不予保护登记。二、非中央和地方财政安排开展地质工作取得

2023-06-10

319人看过
配套设施
房屋及设施设备维修养护管理制度

房屋及设施设备管理是指对房屋及配套设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造。房屋及设施设备管理涉及面广，技术含量高，关系到物业的正常运行和安全使用一、物业服务合同需要备案吗物业服务合同需要备案。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。二、物业费可以拖欠几年物业费最多可以拖欠2年。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。三、业主委员会如何动用维修基金吗根据《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，维修基金的使用范围主要包括房屋共用部位大修工程和共用设施设备大修、更新改造工程。由于共用设施

2023-03-29

446人看过

债务人
房屋他项权利注销登记需提交的资料

（一）登记申请书；（二）《房屋他项权证》；（三）《房屋所有权证》；有共有权人的应提交《房屋共有权证》；（四）房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明；（五）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。（六）登记机关认为必要的其他材料。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。二、房子漏水找谁投诉处理房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定，可以参考房

2023-06-27

309人看过
房改房
房管局备案登记与审批、批准登记的性质

房管局对物业管理委员会进行备案登记，仅仅是对已有权利或事实的记载，并不赋予物业管理委员会等相对人新的权利，也不影响物业管理委员会已有的权利义务。因此，备案登记对相对人的权利义务并不产生实际影响，因而不具有可诉性。但是，房管局备案登记时，需要审查物业管理委员会成立或改选程序是否合法、条件是否具备;换届选举产生新一届物业管理委员会需要经过审批登记。这样，房管局的行为对物业管理委员会产生了实质影响，因而具有可诉性。一、物业管理费哪个部门定物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。正式物业管理费由业

2023-06-28

196人看过
房改房
房改房换证办理登记需提交的资料

房改房，又叫做已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。所以，不管是通过成本价购买还是通过标准价购买，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有，成为职工的个人合法财产。房改房换证办理登记需提交的资料1、公有住房出售登记表、审批表复印件（需加盖单位公章）；2、房改产权转移备案登记卡原件（产权中心领取）；3、房改购房发票原件及复印件；4、房屋平面图2份。5、单位产权：房改单位未办理产权登记的，需开具未办产权证明（证明格式咨询产权）；单位已办理产权登记的，提供单位产权证及图纸原件，注销表盖章（注销表产权中心领取）。6、其他相关资料需要注意的是以上登记需夫妻双方本人到场办理，携带身份

2023-06-05

487人看过
行政赔偿
尹兵与重庆市国土资源和房屋管理局房屋登记行为违法行政赔偿纠纷

重庆市第一中级人民法院行政判决书(2007)渝一中行终字第33号上诉人(原审原告)尹兵，1968年×月×日出生，汉族，住×××。委托代理人刘进，重庆博爱兴律师事务所律师。委托代理人胡伟，重庆博爱兴律师事务所律师。被上诉人(原审被告)重庆市国土资源和房屋管理局，住×××。法定代表人张定宇，局长。委托代理人韩红，重庆海力律师事务所律师。委托代理人邓三忠，重庆海力律师事务所律师。上诉人尹兵因诉重庆市国土资源和房屋管理局(以下简称市土房局)房屋登记行为违法行政赔偿一案，不服重庆市渝北区人民法院(2007)渝北法行初字第5号行政赔偿判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。一审法院经审理查明，尹兵与何世全于1988年9月16日在重庆市江北区人民政府登记结婚，于2004年lO月9日离婚。1994年尹兵购买位于重庆市渝北区龙溪花卉园西三路23号1幢1单元2-2户的房屋一套。2

2023-06-06

479人看过

抵押权
申请更正登记房屋登记簿需提交的材料

主题链接：申请更正登记房屋登记簿需提交的材料权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。上一篇文章：申请房屋抵押权预告登记的提交的材料下一篇文章：没有了

2023-04-22

141人看过
房产赠与
南京市房屋赠与登记办理程序

一、申请登记程序：配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。二、配图查验资料：1、房屋所有权证;2、赠与合同。非成套房屋应提交受赠人身份证件复印件(查验原件)、房屋所有权证复印件和赠与合同复印件。3、其它相关资料。三、登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(转移类);2、房屋权属证书;3、房屋分层分户平面图;4、赠与人(产权人)、受赠人的身份证件复印件(查验原件);5、赠与合同(非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证。家庭成员之间的房产赠与，采用规范性赠与合同文本，赠与合同可以不公证。家庭成员指产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳妇、岳父母、女婿);6、家庭成员关系证明;7、委托书(赠与合同未经公证的，赠与人、受赠人必须到场办理手续。若赠与合同已经公证，赠与人可以不到场，受赠人不能到场的，可出具委托书，应提交受赠

2023-04-22

261人看过
经济适用房
已购按经济适用房管理的房屋买卖转移登记需提交的材料

作者:高攀一、必须提交的资料：(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件;(5)买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;(6)房屋登记表、房产平面图二份;(7)契税完税或减免税凭证原件;(8)补交土地出让金的证明;(9)“〇二六”单位的房屋，提交“〇二六”单位的批准出售证明原件。二、申请人身份证明：(1)本市居民：居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿);(2)外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿;申请房屋买卖、赠与、交换、抵偿债务等转移登记的权利人，还应提交暂住证或北京市工作居住证;(3)军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或

2023-05-05

304人看过
房屋析产
房屋登记管理办法如何规定离婚房屋析产？

一、离婚析产费用一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。二、离婚房屋析产登记所需要的证件离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：1、房屋所有权证;2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离

2023-04-27

155人看过

土地使用权
房屋管理：房地产变更登记办理指引说明

一、办理机构：该项业务已部分实行事权下放，具体到以下机构办理：1、位于荔湾区行政区域内的房地产，到浣花路浣南街5号办理，电话：81503275。2、位于海珠区行政区域范围内的房地产，到海珠区宝岗路65号办理，电话：34380281。3、位于天河区行政区域范围内的房地产，到天河区中山大道东方三路29号办理，电话：85643022。4、位于黄埔区行政区域范围内的房地产，到黄埔区泰景中街103号办理，电话：82394681。5、位于越秀区行政区域范围内的房地产，到珠江新城华就路31号办理，咨询电话：37585492。6、位于白云区行政区域范围内的房地产，在白云区办理。二、缴交资料：1、房地产登记申请书(原件)2、房地产测绘附图(申请人数+1份，原件)3、房地产权证书(原件)：(1)房地产权证(2)房地产共有权证(3)国有土地使用证(4)房地产权权属证明书(5)他项权证(原产权带抵押的)4、房屋报

2023-06-10

437人看过
房屋析产
房屋析产登记需提交的资料及税费标准

1、原《房屋所有权证》2、南宁市房屋交易过户申请表3、《离婚证》核原件、收复印件（法院判决不用此项）4、双方到场签订析产协议或民政局离婚协议书、法院生效判决书（附法院出具的生效证明）、调解书（核原件、收复印件）5、申请人的有效身份证明（核原件、收复印件）6、免税证明7、测绘成果报告8、房产档案查询结果税费标准：登记费：住宅80元/次、非住宅100元/次；共有权证书工本费：10元/本；印花税：5元/本；手续费：6元/平方米

2023-06-10

344人看过