未成年子女自己签订的购房合同有效吗？-法师兄

未成年子女自己签订的购房合同有效吗？

来源：互联网时间： 2023-08-14 14:30:42 177 人看过

1．未成年子女自己签订的购房合同无效，无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定监护人的同意后方能进行。

2．限制民事行为能力人，是指独立通过意思表示进行民事法律行为的能力受到一定的限制的自然人。

遗嘱未保留未成年子女份额有效吗

是需要的；如果遗嘱没有对缺乏劳动能力又无生活来源的老人（继承人）保留必要的份额，该遗嘱为无效或部分无效。

根据《民法典》第一千一百四十一条关于遗嘱订立预留份额的规定：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。缺乏劳动能力的老人，可以理解成大于法定退休年龄的，即男，年满60周岁；女，年满50周岁。缺乏劳动能力和没有生活来源的二者条件同时具备的继承人（老人），遗嘱应当保留其必要的遗产份额。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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