父亲有权利处理儿子的房产吗-法师兄

父亲有权利处理儿子的房产吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 20:53:18 336 人看过

父亲没有权利处理儿子的房产，依照相关法律规定能对不动产进行处理的只有该不动产所有权人，其权利从当事人依法进行不动产物权登记后，发生效力。

一、不动产所有权转移以什么标准

不动产的所有权转移以不动产登记为准，不动产物权的设立、变更、转让和消灭都是经过不动产登记才发生效力。不动产登记由国家专门的机构办理，不动产主要是房产，房产登记由不动产登记中心办理。但是房产没有登记，并不影响双方签订的购房合同的效力，只是物权没有转移，依然可以依据合同起诉对方违约。

二、父母赠与子女的房产可以卖吗

父母赠与子女的房产是否能售卖需要视情况而定：

1、父母赠与的房产已经办好过户手续，子女可以进行售卖；

2、不动产办理变更登记后，变更后的所有权人可以对房产进行处分；

3、不动产没有办理好变更登记之前不能进行售卖。

一、房子过户的流程具体如下：

1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；

3、继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

二、房子过户需要的材料具体如下：

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。

三、请问，继承房产如果不过户有什么后果?

房产证继承不过户的后果有：1、只有使用权，无房屋处分权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。这样影响房子的价值，如果想要办理过户，手续又多有麻烦。2.房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得。

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