房贷首付最低是多少？-法师兄

房贷首付最低是多少？

来源：互联网时间： 2023-08-01 20:34:46 359 人看过

买房子首付款最低支付需要2成。贷款买房的流程是：

（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。

（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

（4）办理担保手续：申请人持通知单，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

（5）签订借款合同。

二套房贷首付要件

1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

律师事务所
贷款买房首付最低多少

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％．2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。3、买房首付一般是：（1）办理按揭利息最低的是公积金贷款。（2）首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。（3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。一、贷款买房需要什么手续1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。2、申请购房者在确

2023-04-05

146人看过
房贷
首套房贷首付款最低要多少

商业贷款购买首套房，首付多少需要根据所购房屋类型来定。（一）判断是不是首套在北京（包括远郊区县）无房；全国范围内没有贷款记录（公积金贷款＋商业贷款）；同时满足以上两点，按首套政策执行。另外，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。（二）不同房屋类型，首付比例不同1、普通住宅的首付最低是3．5成；2、非普通住宅的首付最低是4成；3、自主性商品房、两限房等保障型住房，首付最低为3成；（三）判断所购房屋类型1、普通住宅和非普通住宅：以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。（1）住宅小区容积率在1．0（含）以上；（2）单套建筑面积在140平方米（含）以下；（3）单价或者总价不超过所在区域的地区指导价，满足其一即可。房产所在区域的最低指导价公房一般为普通住宅，但是对于超过140平米的公房，大部分银行算为普通住宅，具体每个银行有差异。2、保障性住宅：是政府为了解决城镇中中

2023-02-26

397人看过
继承人
贷款买房首付款最低是多少？

买房子首付款最低支付需要2成。贷款买房的流程是：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。(4)办理担保手续：申请人持通知单，按照自己选择的担保方式办理担保手续。(5)签订借款合同。一、公证处公证财产继承的要求有哪些公证处公证财产继承的要求有：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱如有遗嘱

2023-04-02

328人看过
要约
首付买房最低首付多少钱

首付买房最低首付一般是总房价30%左右。在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。一、首付买房房产证什么时候能拿到首付买房房产证在首付房在房屋交房后的90天内能拿到房产证。购房合同，上面有办理房产证的时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间；办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证；办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本

2023-06-22

400人看过

借款
最低首付是多少

1。最低的按揭利息是公积金贷款。首次置业者，首付超过三成。二次购房者首付超过四成。3。根据当地政策，首付是20%。每月还款金额取决于贷款金额和还款年限。列出在北京和上海买房的首付：在上海买房的首付可分为：1。如果是首套房，购买面积不超过90平方米的新房，最低首付可以是20%；2。以二套房为例，购房最低首付可以达到60%；3。就三套房而言，需要贷款的银行不能按房价发放贷款。4。在其他情况下，最低首付是30%。北京购房首付一般为：1.90平方米以下第一套住房按评估贷款价格的80%，90平方米以下第二套住房按评估贷款价格的50%，第三套住房按评估贷款价格的4.5%。首套贷款70%在11.90平方米以上。90平方米以上两套50%，90平方米以上三套45%。从北京和上海的两个特例可以看出，虽然各地区贷款存在差异，但房地产与公积金管理中心的关系不尽相同，贷款层数也不尽相同，基本上都有固定的数值来计算贷

2023-05-02

117人看过
房贷
首套房贷首付比例最低要多少

一、贷款买房首付最低多少？1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。3、买房首付一般是：（1）办理按揭利息最低的是公积金贷款。（2）首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。（3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。二、贷款买房首付多少合适？1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。2、比如

2023-02-26

380人看过