抵押后的房产可以买卖,但是在房产抵押登记期间,是无法办理过户的。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
一、民法典抵押转让一般怎么处理
根据相关法律规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
二、汽车有贷款能过户吗?
汽车有贷款在没有特别约定情况下能过户,但应当通知贷款人。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的从其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产,应及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。
三、抵押人的权利
抵押人在其财产设定抵押后,仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。行使上述权利要受到已设定的抵押权的影响:
(1)抵押人在一般情况下仍然收取抵押物的孳息,但债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取由抵押物分离的自然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
(2)抵押人的处分权。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
(3)抵押人的出租权。订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
-
民间借贷房产抵押给对方,他可以买卖吗
205人看过
-
已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可以买卖吗
500人看过
-
抵押的房产卖了可以进行房屋抵押吗
100人看过
-
买卖在先可以对抗抵押权吗
316人看过
-
关于集资房可以抵押吗,集资房买卖的风险
95人看过
-
房产抵押法:抵押人可以对抵押房产直接进行执行吗
318人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
可以签买卖合同抵押房产吗辽宁在线咨询 2022-05-27抵押的房产能签买卖合同。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
民间借贷房产抵押给对方,他可以买卖吗台湾在线咨询 2022-06-26不可以直接买卖,抵押物的处置大抵要经过起诉、评估、拍卖等几个环节。 民间借贷抵押的注意事项: 1、根据《民法典》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。 2、第三人以自己所有的住房为人的借款做担保,不签订抵押合同。在实际操作中,第三人为债务人提供担保,为
-
房产抵押的可以签买卖合同吗天津在线咨询 2022-07-18房屋还在抵押的,未经抵押权人同意,一般是不能和他人签买卖合同的。 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的
-
可以以抵押为依据进行房产买卖吗澳门在线咨询 2023-12-13房屋抵押后可以买卖。因为房屋抵押后所有权仍然属于抵押人,所以抵押人仍然具有处分该房屋的权利,因此是可以买卖抵押房屋的。 不过抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人;而且如果抵押合同约定不得转让抵押房屋的,则不能买卖被抵押的房屋。
-
法律可以买卖上市抵押的房产吗四川在线咨询 2023-08-22已抵押房产经抵押权人同意可以买卖。已抵押的房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以依法买卖一并以所得价款清偿债务。