房改房上市出售需要交哪些费用，希望能给您提供帮助。

(一)房改房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金(由市国土资源和房屋管理局代收)。

(二)未购买共有分摊建筑面积的房改房出售、交换、赠与时，须经市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积，并按规定向原产权单位购买：

(1)10层以上(包括10层)的高层建筑，由产权人按市房地产测绘所测量计算的共有分摊面积以交易评估价的20%向原产权单位购买;

(2)10层以下的多层建筑，按市房地产测绘所测量计算共有分摊的面积以交易评估价的10%向原产权单位购买。

(三)以标准价购买的房改房，上市增值额的80%归个人所有，20%交回原产权单位，纳入基金专户管理，原产权单位撤消的，交回上级主管部门;无上级主管的应全额存入基金专户，纳入专户管理。

(四)房改房上市，应依照国家、省、市的有关规定缴交相关税费：

(1)卖方：交易服务费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、个人所得税(自住满五年以上免个人所得税);

(2)买方：交易服务费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、契税。

相关知识延伸：房改房如何上市出售

1、房改房上市出售需要准备的材料

上市出售已购公有住房，出售人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。

2、房改房上市出售要补交土地出让金

上市出售的已购公有住房，需按照当年房改成本价的1%补交土地出让金。权属登记部门在制发房屋所有权证时，应在附记栏中注明土地出让金缴纳情况并加盖印章。土地出让金计算公式：当年成本价×建筑面积×1%。(名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价。)

已购公有住房的土地使用权是以划拨方式取得的，前述补交的土地出让金或土地收益依法上缴财政，专项用于城市基础设施建设;已购公有住房的土地使用权是以出让方式取得的，按已购公有住房原产权单位的财务隶属关系和财政体制，分别上缴中央财政和地方财政或返还原产权单位，专项用于发放住房补贴。其中，已购公有住房原产权单位属行政机关的，全额上缴财政;属事业单位的，50%上缴财政，50%返还原产权单位;属企业的，全额返还原产权单位。

3、按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有

城镇居民上市出售按房改成本价购买的公有住房，在按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有。(印花税房价万分之五，契税房价的百分1.5%，个人所得税个人所得额20%，营业税房价5%房屋使用5年以上免征，城建税和教育附加税等)

4、按规定缴纳税费并扣除按当年房改成本价款后，收入全部归产权人个人所有

城镇居民上市出售按房改标准价购买的公有住房，在按规定缴纳税费并扣除按当年房改成本价6%计算的价款后，收入全部归产权人个人所有。标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%，也就是说，补足成本价实际上就是93.60元/建筑平米。交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。