1、贷款额度较低
公积金贷款的一大弊端就是贷款额度较低,拿北京为例,首套房公积金贷款的最高额度为120万,这与总房款相比,相差甚远。所以,要想获得高额度贷款,还得使用商业贷款。
2、被开发商嫌弃
由于公积金贷款流程很繁琐,放大周期较长,这样不利于开发商回笼资金,所以,公积金贷款买房往往会被开发商所嫌弃。如果楼盘不支持公积金贷款买房,那么购房者就只能放弃公积金贷款,使用商业贷款买房了,或者选择支持公积金贷款买房的楼盘。
3、申贷有一定的要求
在申请公积金贷款时,住房公积金管理中心往往会对借款人有一定的要求,比如连续足额缴存住房公积金半年甚至一年以上,且公积金账户有一定的余额,否则公积金贷款很难获批。
4、可能抢不到房
在楼市火热时,大家都在抢房,此时,如果你还想使用公积金贷款买房,恐怕你买不到房子,因为开发商比较青睐商业贷款与全款买房,使用公积金贷款买房请靠边站。
5、申请次数有限制
公积金贷款买房有一定的次数限制,一般来说,不得超过3次。这也就意味着,如果你在买第三套房时,住房公积金管理中心很可能会直接拒贷,此时,你只能选择商业贷款了。
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款买楼好还是买好?山西在线咨询 2022-05-28合适的。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子,像商铺。门市房、公寓等等都是不能用的。其他途径不好办,只能采用维修住房,或户口调离等理由申请提取。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位