如果用公摊面积建造停车场,业主当然不需要交费,不过正常情况下,物业公司或开发商是不会允许我们这么做的,其原因有两个,第1个是停车场,现在一般情况下,会比我们的住宅,每平方米的价钱要贵,这样开发商就会少赚钱。第2个原因就是,一般情况下停车场没有我们的住宅面积多,而现在住宅本身就拿出了很多公摊面积。
公摊面积不计入安置房的面积内
《泰安市人民政府关于实施城市片区开发建设的意见》规定:安置房为小高层、高层的,电梯及由电梯增加的走廊公摊面积不计入回迁安置面积。
《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十七条第五款:公摊面积部分均不结算房价款。
《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款:对被征收房屋的公摊面积按照1:1调换,安置房屋公摊面积与被征收房屋公摊面积差额部分不结算差价。
《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十五条:征收住宅房屋实行同类地段产权调换的,被征收房屋建筑面积与所调换房屋套内建筑面积相等部分不结算差价,所对应的公摊面积不予结算费用。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
-
停车费用公摊面积收取是否合法?
291人看过
-
公摊面积是否包括分摊土地面积?
297人看过
-
取暖费包括公摊面积吗
454人看过
-
取暖费包括公摊面积吗
129人看过
-
公摊面积的公摊面积包括什么
300人看过
-
物业用公摊面积收停车费违法吗
115人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
取暖费包括公摊面积吗安徽在线咨询 2023-02-10取暖费包括公摊面积,暖气费是需要根据建筑的面积大小来计算的,而建筑面积包括了公摊面积。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积,产权面积扣除有隔断阳台面积,不包括储藏间、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。关于取暖费的收费标准是什么,不交取暖费的后果是什么,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
-
房子的公摊面积是什么?公摊面积怎么算?公摊面积包括哪些公摊面积海南在线咨询 2022-03-03在买房时,不可避免接触一些专业名词,比如像公摊面积。那么,房子的公摊面积是什么?公摊面积包括哪些?一、什么是公摊面积公摊面积:顾名思义,公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积,即房子本单元中公用部分的建筑面积,如过道、电梯、楼梯、垃圾道、设备室、地下室、公共门厅、门卫室等等公用区域面积。二、房屋公摊面积怎么算公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电
-
买房时公摊面积包括哪些如何避免公摊面积风险江苏在线咨询 2022-10-121、买房时公摊面积具体包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。 2、避免公摊面积风险应当注意不要受恶意引导忽略公摊面积,不要盲目追求低公摊,注意零公摊销售噱头不可信,注意收房时实际公摊面积可能高于或低于开发商提供的数据。
-
买房时公摊面积具体包括哪些如何避免公摊面积风险湖南在线咨询 2023-01-24买房时公摊面积具体包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房以及其他为该建筑服务的专用设备用房。 避免公摊面积风险的方法如下: 1、索取公摊数据; 2、查阅有关资料; 3、在购房合同中约定公摊面积。
-
买房时公摊面积具体包括哪些,如何避免公摊面积风险内蒙古在线咨询 2023-03-10买房时公摊面积具体包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房以及其他为该建筑服务的专用设备用房。 避免公摊面积风险的方法如下: 1、索取公摊数据; 2、查阅有关资料; 3、在购房合同中约定公摊面积。