房产继承费用具体怎么算-法师兄

房产继承费用具体怎么算

来源：互联网时间： 2023-06-27 20:40:30 357 人看过

房产继承费用具体计算如下：

1、继承公证费，自2016年起公证服务收费下放省级管理，由省级价格主管部门会同同级政府有关部门制定公证费用标准；

2、房地产价值评估费用，一般根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

一、继承房屋要缴纳契税吗

1、需要。根据规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分：

（1）继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

（2）房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

（3）房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（4）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2、法律依据：《契税暂行条例》

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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