（1）你想退还违反房屋租赁合同的中介费吗？在租房时，中介一般只收房客的服务费，房东一般不收。因此，如果房东在房屋租赁合同中违约，承租人与中介不一致，中介费将不予退还。但租客可以找房东退押金，并承担中介费。（2）房屋租赁合同范本出租人：乙方（以下简称乙方）在自愿、平等、互利的基础上，甲方甲、乙双方协商一致，为明确双方的权利和义务，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方将其房屋出租，特订立本合同。地址：唐南新村北区120号楼401室单间。普通住房。2租赁期限和协议1。这房子的租期是一年。从年到月，从一月到十二月，在一天结束的时候。房租：月租元。每月付款，每月提前五天。追加存款元，合计元。

（大写：\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万元\万。三。乙方向甲方承诺该房屋仅作为普通房屋使用。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期届满前一个月内通知甲方，并经甲方同意重新签订租赁合同，租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修理或经济赔偿。除本合同及补充条款双方约定外，房屋及其设施的维修责任由甲方承担（乙方使用不当的除外）。甲方应提前七天通知乙方修理，乙方应积极协助配合。乙方可在不因使用需要而影响房屋结构的前提下对房屋进行装修，但其设计规模、范围、工艺、材料等方案须经甲方批准后方可施工。租赁期满后，该房屋所附的装修归甲方所有，甲方无义务对乙方的装修部分进行维修，在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借，甲方同意将该房屋转租给乙方的，另行签订租赁合同补充协议，乙方应根据与甲方的书面协议将该房屋转租，在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金的20%作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，直至损失全部弥补。

（1）未经甲方书面同意，将该房屋转租或出借他人使用；（2）未经甲方同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏该房屋，经甲方通知后，该房屋未在规定期限内改正、修缮；（3）变更本合同规定的租赁用途未经授权擅自签订本合同或使用该房屋进行违法活动；