商品房卧室漏水如何应对？-法师兄

商品房卧室漏水如何应对？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 09:22:35 441 人看过

一旦发生房屋漏水的问题，解决办法是：查找和分析漏水的原因，然后再确定法律关系适用相关法律规定，并且明确责任，这样才能适用法律找到正确的解决办法。如果泄漏是由于受害人及其周边当事人造成的，开发商即使在五年保修期内也不承担责任。如果漏水不仅是开发商所建房屋的质量问题造成的，而且是漏水受害人及其周边当事人装修不当造成的，应当减轻开发商的责任，有过错的一方应当承担相应的责任。

邻居租房漏水纠纷应该怎么解决

因房屋漏水出现相邻关系纠纷的，当事人可以依照法律规定处理，也可以向法院起诉解决，法院判决生效后，当事人要履行判决收，逾期不履行的，可向法院申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百三十六条执行开始方式

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

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一、房子漏水如何向开发商投诉房子漏水如下向开发商投诉：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二、房屋漏水可以退房吗房屋漏水在房屋主体不合格或者严重影响居住，且不能维修的情况下可以要求退房。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的

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