建设单位因建设需要对建设地段的城市房屋需要拆迁的，应按下列程序向房屋拆迁管理部门进行申报：

1、依法取得市发展计划局建设项目批准文件；

2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图；

3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件；

4、建设单位凭上述批准文件，向市拆迁管理办公室提出拆迁申请，拆迁管理办公室根据年度拆迁总量进行计划安排，确定拆迁实施单位，并向拆迁实施单位下达《拆迁计划通知书》，建设单位依据《拆迁计划通知书》携带上述批准文件及相关资料，委托批准后的拆迁实施单位进行拆迁，并出具委托书、双方签订拆迁协议书。同时初定评估机构和拆迁中的房屋拆除施工单位。

5、拆迁实施单位按房屋拆迁的有关规定进行摸底调查、计算拆迁面积、测算拆迁经费，会同建设单位制定拆迁计划和实施方案。

6、由建设单位在办理存款业务的金融机构出具足额的拆迁补偿、安置资金证明；

7、提供产权清晰、无权利负担的安置用房证明；

8、按规定向拆迁管理部门交纳拆迁管理费；

9、拆迁实施单位协助建设单位填报《房屋拆迁许可申报表》一式四份。

10、建设单位携带拆迁申报的所有资料，向市行政审批中心建设管理窗口办理行政许可的初审工作。

11、经行政审批中心初审合格后，报拆迁管理办公室进行复核。

12、拆迁管理办公室报局分管领导批准后发放《房屋拆迁许可证》，同时发布拆迁公告。

许可证申请程序

审批程序

（一）申请

申请人将建筑工程夜间施工许可申请表及相关材料报各区县行政审批大厅或环保部门。

申报提交的材料：

1．《建筑工程夜间施工许可申请表》

2．建筑工地施工单位组织结构代码证和工商营业执照复印件

3．建筑施工许可证或建设施工合同复印件

4．重点工程概况及相关批文

其中，续办项目承建单位可不再报送组织机构代码证、工商营业执照复印件、建筑施工许可证或建设施工合同复印件。

（二）受理

接件部门负责对申报材料进行初审，审查符合审批条件后签收，移交经办部门，并办理移交手续；对初审不符合审批条件的由接件部门直接通知申请单位，书面告知理由。

（三）审查

经办部门依法对施工情况及周围环境情况进行核查。