加息后房贷算新账公积金存贷利率同时调整-法师兄

加息后房贷算新账公积金存贷利率同时调整

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:05:24 469 人看过

加息后房贷算新账公积金存贷利率同时调整加息后房贷算新账公积金存贷利率同时调整

中国人民银行宣布，自今天起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行继3月18日、5月19日、7月21日三度加息后，本年内第4次加息。根据决定，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

半年时间内四次加息，频率之快，为历史上罕见。央行称，本次加息是为合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期。

算账

50万10年期房贷月多还47元

购房人比较关注的五年以上贷款利率这次上调了0.18个百分点，从7.38%调整为7.56%。但对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，如果按商业性个人住房贷款利率下限(基准利率的0.85倍)执行，调整后的五年以上贷款利率为6.375%，比调整前的实际只上调了0.102个百分点。

以一笔50万元、10年期的个人住房贷款为例，采取等额本息还款法，加息前月还款额5903.82元，加息后为5950.76元，每月多还46.94元。

股市

加息对后市不会有太大影响

从1993年至今，央行已经10次动用了利率工具。不过2006年却成为了分水岭，此前历次加息后，股指都会出现下跌，从2006年4月28日央行上调金融机构贷款利率后，股指却不降反升。

远东证券分析师孙卫党认为，单就加息来说，对于市场不会有太大的影响。不过，他也指出，后市依然会有所调整。“结合外管局放开个人外汇直接投资香港股市等政策，说明政策面希望避免股市过热。”

保险

保险预定利率调整压力增大

本次加息无疑将使保险预定利率面临空前的上调压力。此前，7月21日，央行第三次加息减税后，保险预定利率就已经与一年期定期存款利率出现倒挂，业内“上调预定利率”呼声已经四起。

此前，保监会曾对外表示，正在对此进行研究，但至今未对外公布方案。而此次央行加息，无疑进一步拉大了预定利率与存款利率间的差距。“预定利率上调方案出台很可能因此提速。”

提醒

1年期34天内转存合算

存款利率上调后，一些储户会选择将仍在存期内的定期存单提前支取后办理转存。

按储蓄条例的规定计算：1年期存款在34天内、2年期存款在56天内、3年期存款在70天内、5年期存款在103天内提前支取，转存是合算的。

链接

公积金存贷款利率调整

另据新华社消息，建设部昨天下发通知，调整个人住房公积金存贷款利率。从今天起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.34%调整为2.61%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。

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