父母过世了房子如何过户到子女名下-法师兄

父母过世了房子如何过户到子女名下

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-08 15:19:08 206 人看过

一、父母过世了房子如何过户到子女名下

1．办理继承权公证：子女需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明。同时，子女需要到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明。在取得了上述证明之后，子女需要到公证处办理房产继承公证，取得继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

2．办理转移登记：在取得了继承公证书之后，子女可以携带相关资料，包括自己的身份证件、身份证明、父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

二、父母过世了房子过户到子女名下需要什么证件

1．父母的死亡证明：需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明。

2．合法继承人的证明：需要到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明。

3．继承公证书：子女需要到公证处办理房产继承公证，取得继承公证书。

4．房屋权属证书：申请办理过户手续的子女需要携带房屋权属证书。

三、父母过世了房子过户到子女名下需要什么税费

1．契税：对于房产过户来说，契税是需要缴纳的，税额是按照房产的评估价格（也就是市值）乘以契税比例来计算的，通常是按照1．5％的比例来收取。

2．印花税：除了契税之外，印花税也是需要缴纳的，通常按照房屋产权转移书据的标准来收取。

3．测绘费：如果房屋面积超过100平方米，需要缴纳测绘费。

4．登记费：如果房屋面积超过100平方米，需要缴纳登记费。

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