长沙经济适用房上市规定-法师兄

长沙经济适用房上市规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 01:15:21 107 人看过

《长沙市经济适用住房上市交易管理办法明确，购买经适房满五年并取得经适房产权证的，产权人在补交土地价款后，可以上市交易，政府可优先回购；也可分别由市房屋权属登记部门和市国土资源部门重新核发房屋所有权证和土地使用权证，土地性质由划拨转为出让，取得完全产权。

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已购经济适用房上市交易手续

经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的，如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。已购经济适用住房上市交易管理部门收缴的证件为：1)、卖方填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》;2)、买卖双方提交身份材料：3)、与原产权单位买卖契约;4)、房屋所有权证;5)、房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人);6)、买卖双方合同一式三份。

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长沙购房后如何申领经济适用住房货币补贴资金

1、购买商品房期房的，由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表，并提交开发建设单位授权委托书、受托人身份证、《支付凭证、收款收据明细、购房人身份证复印件(验原件)、《货币补贴凭证原件、《申领货币补贴授权委托书、商品房预告登记证复印件(验原件)以及商品房备案合同原件和购房人到市住房保障部门窗口办理补贴资金发放手续。市住房保障部门应在发放货币补贴资金之前，比对申请人的头像、指纹、身份证号码等信息与申请人本人一致，且上述资料齐全的情况下10个工作日内完成审查，送市财政部门复核。市财政部门于5个工作日内完成复核。再将补贴资金拨付至开发建设单位的监管银行账户。2、购买商品房现房的，由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表，并提交开发建设单位授权委托书、受托人身份证、购房人身份证复印件(验原件)、《支付凭证、收款收据明细、《货币补贴凭证原件、《申领货币补贴授权委

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