一般纳税人6%,小规模纳税人3%。物业行业的管理收入增值税税率是6%适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人。

一、小规模纳税人与一般纳税人的区别

小规模纳税人和一般纳税人的区别在于：

1、税率不同。小规模需要按照3%的税率来计算增值税，或者是出售不动产征收的税率为5%。一般纳税人的公司会根据公司销售的货物，提供的劳务来使用不同档次的税率，税率分别为13%，10%，9%，6%；

2、税收优惠政策不同；小规模纳税人规定了季度销售额在30万元以内，可以免征增值税，另外城建税，印花税，房产税等税费还可以减征。帮纳税人类型的公司无法享受到这些税率方面的优惠政策；

3、发票使用区别。小规模纳税人不管是取得的增值税普通发票还是增值税专业发票都不能抵扣增值税。一般纳税人在获得增值税专业发票时，可以抵扣进项税，普通发票无法完成抵扣，从而会增加公司的运营成本；

4、账务处理不同。小规模纳税人类型的公司记账报税相对宽松。一般纳税人记账报税非常严格，必须要按照国家统一的会计制度来设置账本。

一、规模纳税人需要交以下税：

1、增值税按销售收入3%缴纳；

2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；

3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；

4、地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳；

5、印花税，购销合同按购销金额的万分之三贴花；

6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳；

7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；

8、车船税按车辆缴纳；

9、企业所得税按应纳税所得额缴纳。

二、小规模纳税人公司注册流程如下：

1、公司核名；

2、经过网络递送材料；

3、申领企业执照；

4、公司刻制印章；

5、银行开基本户；

6、税务大厅存案；

7、收取F票；

8、小规模纳税人公司注册完成。

综上所述，规模纳税公司是需要满足相关注册的规定才能进行注册公司。小规模纳税人需要交增值税、城建税、教育费、地方教育费、印花税、城镇土地使用税、房产税、车船税、企业所得税。

二、申请小微企业补助3万元需要什么资料

小微企业补助3万元申请材料如下：

1、企业《营业执照（副本）》和《税务登记证（副本）》；

2、企业法人身份证；

3、企业法人缴纳社会保险费明细账单；

4、企业财务报表；

5、银行开立的基本账户；

6、工资发放表（有招用人员的企业提供）；

7、小微企业一次性创业补贴申请表。

一般纳税人成为小微企业，年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的（工业企业每年销售收入50万元，其他企业80万元），应当向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。年应税销售额未超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准以及新开业的纳税人，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

三、小规模纳税人开票限额

小规模纳税人的开票上限是500万。未超过500万元的试点纳税人即小规模纳税人可以申请成为一般纳税人。超过500万元的小规模纳税人应当申请一般纳税人资格认定。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。