契税的计税依据是如何规定的-法师兄

契税的计税依据是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-06-07 11:43:46 246 人看过

契税的计税依据如下：

㈠国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

㈡土地使用权赠与、房屋所有权赠与，由契税征收机关参照同类土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或者评估价格核定；

㈢土地使用权交换、房屋所有权交换、土地使用权与房屋所有权交换，为交换价格的差额；

㈣以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，除承受方按规定缴纳契税外，房地产转让者应当补缴契税，计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。

㈤承受土地、房屋部分权属的，为所承受部分权属的成交价格；当部分权属改为全部权属时，为全部权属的成交价格，原已缴纳的部分权属的税款应予扣除。前款成交价格明显低于市场价格的差额明显不合理，并且理由的，由契税征收机关参照市场价格核定。

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