一、租民房需要注意什么
租民房需要注意的事项如下:
1.要看房子的产权,是否为房东本人所有,如果是二手房东有无委托书,避免交了房租后无法居住。
2.房子的租期、租金、支付方式等必须在合同中体现。
3.很多民房没有单独的水电煤表,应了解清楚如何收付费,避免后期争议。
二、房屋租赁合同包括哪些条款
1.标的、出租房屋状况应在合同中具体话,表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。
2.出租房屋的数量,应载明出租房屋的面积或间数。
3.租赁房屋的用途,是经营还是自住。
4.租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准,租金支付的时间和方式。
5.租赁期限,包括起租日期和终止日期。
6.修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,则由出租方负责。
7.违约责任。双方可约定在违反合同时的责任,如违约金数额或支付标准。
8.其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。
三、租房合同期限没到可以解除合同吗
租房合同没到期可以解除合同。
根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;
(五)法律规定的其他情形。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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公民租民房需要注意什么宁夏在线咨询 2023-02-27公民租民房注意事项有: 1.看房产中介公司是否有房地部分核发的资质证书与工商部分核发的经营许可证; 2.签订租房合同时,消费者一定要把协议内容了解清楚; 3.选择规模比较大的中介机构,其专业职员数目多,水平高,信息资源丰硕。
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民和租房需要注意些什么云南在线咨询 2022-08-19一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 (二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房
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租房需要注意什么广西在线咨询 2021-11-26租房首先要核实出租人的身份,是否是房东本人。这个要和房产证核对身份信息。如果不是房东本人,要求出具房东的委托书。其次,可以和房东约定转租条款。如果不想租,也可以转租,避免承租人的损失。最终还可以签订提前退租条款,万一出现退租情况,损失可以明确。
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租房需要注意什么福建在线咨询 2021-12-011、尽量找有资质的中介公司。小型中介公司本身的合同不完善,可能没有律师看过,如果发生纠纷,很难保护承租人的权益。2、查房产证,签正式合同。有房产证的房屋有资格签订正式订正式的租赁合同。一般中介筛选会检查房东的资质。当房产证无法提供,产权人不清楚时,由于无法明确区分房东的责任,租户的合法权益难以得到保障。3、注意出租屋的配套设施和卫生环境,看是否有住宅物业。4、谈到租金时要货比三家,多看几处出租屋。
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租房注意事项租房需要注意什么事项宁夏在线咨询 2021-10-021、审核合同主体是否合格,也就是承租人和承租人是否具备相应的条件;2、审核承租人的房屋是否合格,也就是承租人的房屋是否合法;法规允许承租的房屋;3、审核房屋出租手续是否齐全。住房所有权证明书不是合法租赁的充分条件,必须按有关规定办理住房租赁许可证,租赁合同也必须进行租赁登记才能生效。