会有一定的影响，例如在这期间需要居住证开具某些证明的话，就会因租赁备案过期而无法办理。房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案，即房屋租赁备案。租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。

物业租赁协议书

＜p＞出租方姓名／名称：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（以下简称＆ldq

o；甲方＆rdq

o；）＜／p＞

＜p＞地址：＜／p＞

＜p＞电话：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＜／p＞

＜p＞承租方姓名／名称：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（以下简称＆ldq

o；乙方＆rdq

o；）＜／p＞

＜p＞地址：＜／p＞

＜p＞电话：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＜／p＞

＜p＞中介方：＜／p＞

＜p＞甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。＜／p＞

＜p＞一、租赁物业名称及地址：＜／p＞

＜p＞二、用途：住宅。＜／p＞

＜p＞三、面积：该物业建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞四、租约期限：＜／p＞

＜p＞租赁期限：由＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，共＿＿＿＿＿年。＜／p＞

＜p＞五、租金：＜／p＞

＜p＞租赁期租金：每月＿＿＿＿＿元，乙方先期交纳＿＿＿＿＿个月租金共计＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞其中＿＿＿＿＿个月房租，＿＿＿＿＿个月押金，后续房租每＿＿＿＿＿月交一次。＜／p＞

＜p＞六、付租方法：＜／p＞

＜p＞甲方有权在前次房租到期前＿＿＿＿＿天获取下一次应交租金。＜／p＞

＜p＞七、公用事业费：水、电、煤、电话费由每月按帐单支付。＜／p＞

＜p＞八、管理费：＜／p＞

＜p＞月度管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由＿＿＿＿＿方支付。＜／p＞

＜p＞九、押金：＜／p＞

＜p＞签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于＿＿＿＿＿个月租金，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞十、交房日期：于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日或之前。＜／p＞

＜p＞十一、乙方之义务：＜／p＞

＜p＞乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的＿＿＿＿＿天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。＜／p＞

＜p＞乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。＜／p＞

＜p＞非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。＜／p＞

＜p＞该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。＜／p＞

＜p＞乙方不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。＜／p＞

＜p＞乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况，如有乙方原因造成损坏，照价赔偿。＜／p＞

＜p＞租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。＜／p＞

＜p＞租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。＜／p＞

＜p＞若出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任；若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。＜／p＞

＜p＞十二、甲方之义务：＜／p＞

＜p＞租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。＜／p＞

＜p＞甲方须承担该物业的所有税项。＜／p＞

＜p＞甲方须负责该物业各种结构之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理，如不能及时修理时，经通知甲方＿＿＿＿＿个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承担其费用。＜／p＞

＜p＞十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。＜／p＞

＜p＞十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分。＜／p＞

＜p＞十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。＜／p＞

＜p＞十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。＜／p＞

＜p＞十七、附注：家俱清单＜／p＞

＜p＞十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。＜／p＞

＜p＞告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门办理《房屋租赁许可证》和《出租房屋安全许可证》。＜／p＞

＜p＞十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。＜／p＞

＜p＞二十、家具清单：＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。