如何办理工业土地使用证-法师兄

如何办理工业土地使用证

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 18:42:09 395 人看过

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

如何办理工业用地土地使用证

一、收费程序

由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》

二、收费标准、收费依据

1、土地登记费（苏价涉［1995］155号、苏价房［1999］134号）：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元；②企业、自收自支单位土地使用面积在1000ｍ2（含1000ｍ2）以下每宗地收110元，每超过500ｍ2以内加收40元，最高不超过4万元；③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500ｍ2（含2500ｍ2）经下每宗地收160元，每超过500ｍ2以内加收20元，最高不超过1万元；④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500ｍ2（含500ｍ2）以下每宗地收90元，每超过100ｍ2以内加收20元，最高不超过200元；⑤城镇居民住房（私房）土地使用面积100ｍ2（含100ｍ2）以下每宗地收18元，每超过50ｍ2以内加收5元，最高不超过35元。

另外对于民房遗留问题，根据淮政发［2003］131号文件：超法定面积135ｍ2以上部分按90元／ｍ2收取；

2、交易服务费（苏价服［2004］131）：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的，不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1．2元／ｍ2；对土地使用权进行转让的，向交易双方收取2．4元／ｍ2，双方各承担一半；对土地使用权进行出租和抵押的，向交易双方收收取1元／ｍ2，，双方各承担一半。

三、办件类别

工作日随到随办。

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1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：(1)党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元；(2)企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500m2以内加收40元，最高不超过4万元；(3)差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m2)经下每宗地收160元，每超过500m2以内加收20元，最高不超过1万元；(4)城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元；(5)城镇居民住房(私房)土地使用面积100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超过50m2以内加收5元，最高不超过35元。另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135m2以上部分按90元/m2收取；2、交

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