一、一手车位买卖合同怎么写

甲方(出卖人)：地址：身份证号：

乙方(买受人)：地址：身份证号：

经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车位一事达成如下协议：

1、甲方自愿将其名下位于××号车位出售给乙方。乙方所买上述车位仅作停车使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。

2、甲、乙双方共同商定车位出售价格为人民币××万元整(××元)，乙方在××年×月×日之前一次性付清。

3、甲方在××年×月×日前将上述车位交付乙方使用。

4、因该车位甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车位与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予负责;乙方所付甲方购车位款，甲方不予退还。如有可能办理产权证，甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续(产权归乙方所有)，办理产权证及过户费由乙方承担，甲方不得以任何理由收回该车位产权及使用权。

5、本合同经双方签字确认即生效,并对双方都具有约束力,双方均应执行。

6、本合同一式二份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二、车位交易中的注意事项

1、明确车位的产权；有产权车位与住宅产权年限相同一般为70年，而无产权车位只有使用权20年。有产权车位可以交易，无产权车位无法交易，只能转租。

2、应将车位相关细则写进合同；

3、预售车位必须取得预售许可证；

4、买卖车位需缴纳契税，维修基金；

5、买卖车位不能用公积金贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

三、车位买卖收费标准是什么

车位买卖费用分个人物业费用和公司物业费用两个部分：

1.个人物业费用

A.卖方：

个人所得税：（评估价-原价）×20%或评估价×3%；

增值税：（评估价-原价）×5.5%；

土地增值税：（评估价-原价）×30%至60%或评估价×30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

B.买方税：

契税：评估价×3%。

2.公司物业费用

A.卖方税：

增值税：（评估价-原价）×5.5%。

土地增值税：（评估价-原价）×30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

B.买方税：契税：

评估价×3%。

需要注意的是，以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。