房屋买卖合同成立但不生效的处理有:
1、未办理批准等手续影响合同生效的,应当办理申请批准等手续的当事人应当按照约定履行义务;
2、当事人约定合同附生效期限的,约定的期限届至时合同生效。
一、合同生效的条件有哪些呢
合同生效的条件有:
1、合同当事人具有相应的民事权利和民事行为能力;
2、合同当事人的意思是真实的;
3、合同不违反法律或社会公共利益;
4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要求。
《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
二、合同生效时间和合同的期限必须一致吗
合同生效时间和签订时间可以不一致。合同自成立时生效,当事人也可以约定合同生效的时间,因此,双方签订合同的时间与生效的时间可以不一致的,不会影响合同的效力。
三、保单合同生效日期是什么
保单合同生效日期为保单合同依法成立之日。
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认定为房屋买卖合同无效农村房屋买卖不生效可以解除合同吗辽宁在线咨询 2022-06-13第一种方法:协商解除 交易双方在签订合同之后,未履行或者未完全履行之前,双方达成一致和平解决,签订解约协议即可如果涉及到中介,那么需要三方共同协商例如:双方都不打算继续交易,或有违约方,但和另一方达成了协议,补偿一定金额而另一方不继续追究责任 第二种方法:约定解约 二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件,那么如果满足这些条件,当事人就可以解除合同例如:合同中约定“买方在某年某月某日(某个特定时间