重庆公租房住满五年后可以买卖吗-法师兄

重庆公租房住满五年后可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 15:15:19 82 人看过

公租房是不可以买卖的。本身就是租赁住房，只能获得住房的使用权。

1、一般单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。

2、其实公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

一、深圳小产权房影响申请安居房吗

只要不落户的话，是不会影响申请公租房或安居房的！因为落户之后算自有其他类房产，所以申请不到公租房或安居房的了！公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，小产权房没有在相关政府部门做登记，因此无法查询名下有房产。

二、公租房买卖有效么

公租房租住满5年经市政府批准准予出售的买卖有效。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
公租房居住满五年是否有购买权？

公租房满5年后承租人可以购买。租住公租房满5年，即可申请购买公租房。可按价格加利息购买，购买后只能生活，子女也可以继承，但不能在市场上交易。如果进行出售交易，只能以购买时的价格出售，支付当期利息。根据不同的地理位置，公租房的价格也不同，具体还是要根据当地公租房的价格决定。公租房可以买车吗一、公租房可以买车吗1、公租房可以买车，但是如果购入的汽车档次过高，是会取消公租房租住资格的。对于公租房的申请，首先要在本地无住房且收入和财产要低于规定标准；其次申请者若是外来务工人员，在本地稳定就业且达到规定年限；最后要符合相关部分所规定的其它条件。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部

2023-07-01

80人看过
摇号
重庆公租房摇号后一般多久可以入住？

1.申请受理。符合换租条件的承租人到小区房管中心提交换租申请，对申请材料齐全的，小区房管中心应予受理。2.初审。自受理换租申请之日起7个工作日，小区房管中心完成初审，合格的提交市公租房管理局复审。3.复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起5个工作日内完成复审。4.公示。复审合格的换租人在市公租房信息网公示3个工作日。对公示对象有异议的，市公租房管理局接受实名举报；经核查异议成立的，应告知换租人并说明理由。5.轮候。经审核、公示符合条件的进入换租轮候库，分户型轮候。各小区首次接受换租申请时，在市公租房管理局规定的时间段内提交申请的，采用摇号方式确定轮候顺序；其后提交申请的，按受理时间先后排列轮候顺序，依次排在摇号排序的末位申请人之后。6.配租。因申请人未按期签约、承租人工作变动等原因产生的腾退房源作为换租房源。换租房源分户型按腾退时间先后确定房源配租顺序。同一时间的腾退房源按组团、楼栋、房

2023-06-22

189人看过
公租房
是否可以购买重庆市的公租房？

重庆市的公租房是可以进行购买的，但是需要满足以下条件才可以购买：承租人在租赁期满五年后就可以选择购买公租房进行居住。公共租赁住房的销售价格以综合成本为基础，具体的价格需要由市物价部门会同市住房保障、市财政等相关部门进行确定，并定期向社会公布。如果购买公租房，可以选择一次性付款或者使用分期付款。如果是一次性付款后，是不需要再付租金的。公租房住几年后可以买公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。《重庆公租房购买相关政策规定》：1、承租人在租赁五

2023-07-01

481人看过
公租房
北京公租房满五年能买下吗

一、北京公租房五年后可以买吗北京公租房五年以后能买是真的，公租房租满5年可交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量；政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房；关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴

2023-03-17

495人看过

公租房
公租房住满五年买断需要多少钱啊

五年后可以购买产权，公租房租满5年可交易（一）政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；（二）5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。（三）关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息；用虚假信息骗取公共租赁

2023-03-16

406人看过
房屋买卖协议
房屋在重庆不满两年，买卖协议有效吗？

如果当地城市规定房屋要年满2年以上才能上市交易的，未住满2年的房屋进行买卖交易，签订的买卖合同是无效的。无效的房屋买卖合同类型：1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权

2023-08-17

312人看过
公租房
满五年公租房能否购买房产？

公租房满五年后也是不得购买的，法律有规定，如果有转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公租房。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。公租房住够五年能购买吗目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公

2023-08-09

221人看过
经济适用房
广州经适房满五年可卖可出租

2007年年底颁布的经适房购买五年后可上市的规定即将面临政策实施期。17日，广州市财政局与广州市国土资源和房屋管理局联合发布《广州市已购公有住房和经济适用住房上市缴纳的土地出让金及收益分配管理规定》(以下简称《规定》)，重申2007年12月18日及以后签合同的产权人要按届时同地段商品房与经适房差价的80%缴纳土地收益，另外，可不按拿得房产证时间而是以签订合同时间为准。领房产证两年可上市记者了解到，昨日公布的《规定》其实是与2007年12月18日颁布实施的原办法基本一致的。根据当时的明确规定，经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经济适用住房满五年的，购房人可转让经济适用住房，但应当缴纳土地收益等价款。在市住房保障办享有优先回购权的前提下，购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。当时的办法也同时明确，产权人应按届时同地段普通商品住房与经

2023-04-22

486人看过

公租房
公租房五年后购买可以吗，申请流程有哪些？

一、公租房五年后购买可以吗申请流程有哪些公租房租满5年可交易。1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的。2、区住房保障部门受理申请审查。3、经审查合格的由区住房保障部门公示。4、市住房保障部门会同有关部门复审。5、复审合格公示。6、公示无异议按轮候规则列入轮候册进行轮候。7、申请人在提供的住房范围内，自行选定具体的住房，签订租赁协议。公租房五年以后能买是真的，公租房租满5年可交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量；政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的

2023-02-25

341人看过
公租房
重庆公租房申请后是否可以调整？

可以更换调整。一、换租条件：由于居住过程中人员的增减，重庆公租房管理局开展了换租流程，如一室换二室、二室换单间配套等根据自身情况进行合理变更申请。1、居住满6－12个月以上才可以办理换租（具体换租时间请以所在小区房管中心规定为准），并且只能同小区换租；如需要换地方请到申请点办理。2、租赁期间，因结婚、生育、与父母合住等原因承租人数增加的，可以向小区房管中心申请换租户型。3、因承租人数减少不再符合配租户型标准的，应当在承租人数减少的次月向小区房管中心申请换租户型。4、换租户型应当符合规定的配租户型标准。二、换租流程：符合换租情形的承租人向承租公共租赁住房所在小区房管中心提交换租申请。三、申请换租应提交的材料：（一）公共租赁住房换租申请表。（二）提交换租申请人（承租人）身份证明。（三）增加的共同申请人按《重庆市公共租赁住房实施细则》规定提交共同申请人材料。（四）因结婚申请换租的提交婚姻证明，因

2023-07-16

325人看过
公租房
购买的公租房五年后再买便宜吗

5年后如果没有特殊的政策规定，公租房是不可以买卖的，可以继续申请续租。根据我国法律规定，公租房不得买卖，因为公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。一、深圳有公租房还能买房吗可以买房，但公租房应及时退出公共租赁住房的运营管理中规定：公租房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于其他经营。禁止承租人以房产交易方式变相分割所承租的房屋所有权、使用权。承租人违反规定使用公租房，应责令退出，并取消其公租房申请资格。同时承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房，或者因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房条件的，应当及时退出。二、公租房押金多少对于公租房押金多少问题，并没有明确的规定，这都是根据每个地区自身情况，自己制定的。绝大多数城市要求，承租公租房要缴纳租房押金，押金为1000元。1、河南郑州的公租房押金

2023-06-23

172人看过
公租房
公租房五年居住期满后应该注意什么？

公租房住满五年怎么办，第一、申请续租：承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。第二、可以购买，并在市场上交易：公租房住满5年后，想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买。公租房要交满五年才可以买吗？公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公租房居住满5年后，承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。《公共租赁住房管理办法》第三十条，租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个

2023-06-30

313人看过

廉租房
廉租房购买后可以住多少年

一、廉租房购买后可以住多少年廉租房购买后可以住5年，购买人只拥有使用权，是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《公共租赁住房管理办法》第三条第一款规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第十八条规定，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。二、廉租房申请应提交哪些材料廉租房申请应提交的材料包括廉租房的申请书还有家庭成员的户口簿、身份证、结婚证，离异或者是丧偶的也要提供相关的证明。廉租房申请范文还应该有户籍的所在地、实际的居住地或者是外地拥有的房产证明资料，共同申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明的资料也是非常重要的。廉租房申请范文还应该提供家庭成员的上一年度的收入证

2023-04-26

232人看过
公租房
公共租赁住房5年期满后，是否还可以续租？

公租房住5年后是能续租的。法律规定，公租房满5年之后，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合租赁公租房的申请条件进行审核，审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。公租房五年以后可以买么目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在

2023-07-13

214人看过