法律上规定的最高购房定金怎么处理-法师兄

法律上规定的最高购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 07:21:20 139 人看过

在商品房交易过程中，定金的额度可由各方当事人协商确定，然而其上限不得超越主合同时所约定的总价值的百分之二十。倘若双方严格遵循约定切实履行合同条款，定金应当视作支付的部分价款或予以收回。若其中某一方有违约行为，另一方可拒绝接受其返还的定金。反之，若收取定金的一方未能按约履行义务，则应向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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