房地产按揭后可以买房,贷款买房的目的银行会直接拒绝放贷,银行对于资金流的控制也非常严格。当首套房贷款尚未结清时,银行出于风险考虑会加强风险控制,因此银行可能不会大幅降低首付比例和利率。这就导致当事人每月都有两套房子的需求,也给房贷资金带来压力。虽然有两处房产被典当,但银行希望客户能按时还款。
2。如果你没有用抵押贷款后获得的贷款买房,就没有限制。《城市房地产抵押管理办法》第三十六条抵押房地产由抵押人占有和管理。
抵押人在占有、管理抵押房地产的过程中,应当维护抵押房地产的安全和完整。抵押权人有权依照抵押合同的规定,对抵押房地产的管理进行监督检查。第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当通知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
转让、出租抵押房地产所得价款,应当提前清偿抵押权人。超过债权额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押人应当及时采取措施,防止抵押物的灭失和损坏。因抵押人的行为致使抵押物灭失,抵押物的价值不足以保证债务履行的,抵押权人有权要求抵押人提供或者增加担保,以弥补不足。
抵押人减少抵押物价值无过错的,抵押权人只能在损害赔偿范围内要求担保。抵押房地产价值未减少的部分,仍应当作为债务的担保。
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如果你还没有还清抵押贷款,你能卖掉你的房子吗
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你为什么不能用抵押贷款买一栋封闭的房子
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房子在银行贷款买, 后来抵押贷款还能贷吗四川在线咨询 2021-10-14关于贷款买的房子,如果是已经偿还完相关贷款的,是可以进行抵押贷款的;如果未偿还抵押贷款的,具体是否可以再次贷款,有相关的银行规定决定。 以中国银行为例,一般符合以下条件的,尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的: 1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,而且该房屋必须是现房。 2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 3、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全
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工业土地抵押贷款后房子还能买卖吗重庆在线咨询 2022-10-121、不能买卖。 2、以依法获到的国有土地上的房屋典质的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时典质。以出让方式获到的国有土地使用权典质的,应当将典质时该国有土地上的房屋同时典质。乡(镇)、村公司的土地使用权不得单独典质。以乡(镇)、村公司的厂房等建筑物典质的,其占用范围内的土地使用权同时典质。
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房屋备案后还能抵押贷款买房吗湖南在线咨询 2021-11-01房产备案后不能抵押。购房合同备案制度是对开发商的制约,是购房者与开发商签订商品房购房协议后一个月内向房地产管理部门报告登记的程序,可以促进开发商加快建房,按时办理产权证,防止开发商一房二卖。
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开发商抵押给银行抵押贷款的房子能买吗广西在线咨询 2022-09-10银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程:房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。