抵押贷款后你能买房子吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 09:04:55 480 人看过

房地产按揭后可以买房,贷款买房的目的银行会直接拒绝放贷,银行对于资金流的控制也非常严格。当首套房贷款尚未结清时,银行出于风险考虑会加强风险控制,因此银行可能不会大幅降低首付比例和利率。这就导致当事人每月都有两套房子的需求,也给房贷资金带来压力。虽然有两处房产被典当,但银行希望客户能按时还款。

2。如果你没有用抵押贷款后获得的贷款买房,就没有限制。《城市房地产抵押管理办法》第三十六条抵押房地产由抵押人占有和管理。

抵押人在占有、管理抵押房地产的过程中,应当维护抵押房地产的安全和完整。抵押权人有权依照抵押合同的规定,对抵押房地产的管理进行监督检查。第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当通知抵押人。

经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。

转让、出租抵押房地产所得价款,应当提前清偿抵押权人。超过债权额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押人应当及时采取措施,防止抵押物的灭失和损坏。因抵押人的行为致使抵押物灭失,抵押物的价值不足以保证债务履行的,抵押权人有权要求抵押人提供或者增加担保,以弥补不足。

抵押人减少抵押物价值无过错的,抵押权人只能在损害赔偿范围内要求担保。抵押房地产价值未减少的部分,仍应当作为债务的担保。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 00:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押贷款相关文章
  • 买房子抵押后多久放款
    一、买房子抵押后多久放款买房子抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。二、房屋抵押贷款申请条件1.中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的
    2023-04-26
    495人看过
  • 车子有抵押贷款能贷款吗
    抵押贷款车可以办理贷款。借款人可以将抵押贷款车再次进行抵押,申请二次抵押贷款。只要做二次抵押的汽车有再贷款空间,且借款人符合贷款银行或贷款机构提出的条件要求就行。贷款的方式有三种,分别是信用贷款、汽车抵押贷款和不押车贷款。《机动车登记规定》第二十三条申请抵押登记的,机动车所有人应当填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交下列证明、凭证:(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
    2024-04-26
    190人看过
  • 房子过户后多久能抵押贷款
    抵押贷款具体每个银行不同,时间一般都是需要30天左右。抵押贷款流程:借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行抵押贷款的有关证明材料;银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。一、房屋抵押的流程是什么?房屋抵押的程序是:1、向银行申请房子抵押贷款;2、银行对借款人的贷款申请、购房合同等进行审查;3、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。进行房产抵押应房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。二、房产抵押登记是怎样1、贷款人申请借款人到贷款银行填报《个人住
    2023-03-04
    235人看过
  • 买房贷款和房子抵押贷款利息一样吗
    一、买房贷款和房子抵押贷款利息一样吗不一样。买房按揭贷款最长可以贷款30年且执行基准利率,最高贷款额可以达到房产评估价值的80%。抵押贷款的利率通常执行基准利率上浮的标准,贷款期通常在10年左右,最高贷款额可以达到房产评估价值的70%。二、房屋抵押合同是什么(一)房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同,其抵押合同的标的物不能转移地点,地理位置和门牌号确定,房屋为房屋所有人或原使用人占有和使用;(二)房屋抵押合同是一种要件合同,房屋抵押应当订立书面合同,合同双方必须到房管部门为理登记手续;(三)房屋抵押合同是一个从合同,是为了保障主合同的履行而设立的合同,主合同不存在,其从合同(抵押合同)也不存在,除非双方另有约定;(四)房屋抵押合同生效后,具有对抗第三人的效力,未经抵押权人同意,所有人不能出租、转让该房屋;(五)房屋抵押权人享有优先受偿权;(六)房屋抵押合同是一种经登记即生效的合同。三、
    2023-06-16
    375人看过
  • 购买抵押房子贷款怎么贷
    抵押房子贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。一、按揭房可以抵押贷款吗1、一手房如果你所购买的是一手房,即在开发商手中买过来的期房(是就未办理房地产权证的房子),所能选择的贷款银行非常有限,因为受到开发商所开发的楼盘是否在哪家商业银行办理准入的限制,比如:A开发商所开发的B花园,在工行、建行已办理好楼盘的准入,那么你只能选择工行或建行,如果只有在工行准入,那么你只能唯一选择工行了,就要看开发商办理楼盘准入的情况而定。在这里就要注意了,建议准业主们在两家银行以上申请房屋按揭,因为受所谓的“贷款额度规模限制”,即使商业银行审批通过你的按揭申请,也未必能放款或即时放款,这样会影响到开发商交楼给你。
    2023-03-01
    167人看过
  • 房子贷款抵押是什么,房产抵押贷款能贷多久
    一、房子贷款抵押是什么房子贷款抵押是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内,给予借款人一定的授信额度。一般,金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款能贷多久房产抵押贷款能贷多久要看情况,如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、办理房屋抵押贷款
    2023-04-30
    447人看过
  • 贷款能用房子作为抵押吗
    有贷款的房子可以抵押贷款,不过在办理抵押时比较的麻烦,而且抵押贷款不是抵押房屋全部,只能抵押已经还款的部分;比如房屋贷款加上首付已经归还了百分之五十,那么向银行或者贷款机构申请贷款时只能抵押一半,至于这一半能够贷到多少钱,一般会由放贷机构进行评估。一、银行房产证抵押贷款要多久一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的,借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后,15-20个工作日内便可获得贷款。(一)在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式,尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长,几乎所有银行都在开展这项业务,不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同,而且放款速度也有差别。(二)银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核,审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续,所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需
    2023-06-20
    486人看过
  • 能抵押父母的房子贷款吗
    一、能抵押父母的房子贷款吗是可以的。只是在使用他人的房屋办理抵押贷款之前,需要取得他人的同意,要能够提供他人的授权证明,从现实中的实际经验来看,最好二者一起去贷款机构办理,这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。一般用房屋办理抵押贷款,在没有其它因素的情况下,贷款金额不得超过房屋的评估的最高金额;如果该房屋是按揭房的话,那么贷款最高金额不能超过房屋金额的70%。二、房屋抵押评估费用是多少房屋抵押评估费用如下:1.房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同,实府定价的方式,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,而基准地价评估收费则另立标准。2.差额定率累进计费,就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。3.对100万元以下(含100万元)的房产,收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的,收取千分之二点五;1001万元
    2023-04-27
    267人看过
  • 买房子贷款拿什么抵押?
    一、买房子贷款拿什么抵押?买房子贷款,需要抵押,抵押品就是你买下的那套住房产权。你管银行借钱支付给开发商,开发商得到全额房款走人,你慢慢还钱给银行,如果还不起,银行会依法收走住房产权,拍卖抵债。二、房子首付可以贷款吗根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是,你可以通过这些方式来筹得首付:1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2、首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时
    2023-06-02
    142人看过
  • 抵押房子能贷款多少
    房屋抵押贷款额度根据评估价决定,通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中,贷款额度会有所变化,这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响:1、房屋变现情况不同,房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力,变现能力越高,可贷额度越高;2、房龄不同,额度不同,一般房龄不超过20年,越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;3、房屋面积,房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平,面积越小可贷额度越低。4、所选择的贷款机构不同,就拿银行来说,各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样,比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定,贷款额度最高为房产评估价值的75%;中信银行“房抵贷”规定,贷款额度最高为房产评估价值的90%;浦发银行“个人消费贷款”规定,以住房及商业用房抵押,贷款额度最高为房产评估价值的100%,如果是在贷款公司办理,对于资质优秀的申请人,贷款额度会更高一些。一、影响二手房首付金额的因素
    2023-03-10
    485人看过
  • 带你了解房产抵押贷款
    房产抵押贷款:房产抵押贷款是银行针对在大成都范围内已取得《房屋所有权证》的借款人推出的个人金融业务。借款人直接与银行签定合同,贷款利息按银行同期贷款利率执行。房屋抵押贷款的抵押物包括:一般住宅、别墅、写字间、营业房。办理范围:大成都范围内办理抵押贷款业务时需提供的相关资料:1、身份证:借款人夫妻双方、产权所有人与共有人身份证原件;如为军人,请提供军官证2、户口:借款人夫妻双方、产权所有人与共有人的户口簿原件(含户口簿首页、本人所在页及家庭成员页)3、婚姻状况证明:结婚证、离婚证、未(再)婚人士现场签署未(再)婚声明(银行统一格式)4、抵押房屋产权证原件5、收入证明(借款人单位开具)6、居住证明:夫妻双方居住证明由小区物管或小区居委会出具7、水、电、气、固定电话缴费票据任意一项贷款数额、放款时间、期限及还款方式:贷款数额:按评估金额的50%发放,最高可以贷到评估金额的60%。放款时间:三至五
    2023-06-10
    350人看过
  • 买房能够以房产抵押做贷款吗
    律师解答:能够。买房能够以房产抵押做贷款。不过在申请之前要询问下银行,毕竟还是有少部分的银行是拒贷的,但是再次申请贷款需要满足银行贷款条件的,比如说在还款期间不能出现逾期,而且要等满一年之后才能申请。抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。
    2024-04-15
    379人看过
  • 房子全款买下后用房子抵押贷款如何办理
    住宅所有权抵押贷款之规范流程在于,提交资料包括但不限于身份证件、户籍证明文件、房屋所有权证书、购房契约以及个人账户最近六个月的银行流水账单等至相关银行机构,以书面形式申请取得借款。接下来,银行将对申请人进行详尽的资质审查,若审核结果合格,双方将签署贷款合同、担保合同及委托付款协议,同时开设相应账户。然后,借款人需前往县级或以上级别的房地产管理部门完成抵押登记手续,以确保日后能顺利获取所需贷款资金。《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十七条贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需
    2024-07-30
    377人看过
  • 有房贷能够抵押房子二次贷款吗
    律师解答:能。能够贷款,但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清,需要没有逾期记录,才能够申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明,如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
    2024-05-08
    106人看过
  • 买房子抵押后多久放款
    一、买房子抵押后多久放款买房子抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。二、房屋抵押贷款申请条件1.中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的
    2023-04-26
    495人看过
  • 车子有抵押贷款能贷款吗
    抵押贷款车可以办理贷款。借款人可以将抵押贷款车再次进行抵押,申请二次抵押贷款。只要做二次抵押的汽车有再贷款空间,且借款人符合贷款银行或贷款机构提出的条件要求就行。贷款的方式有三种,分别是信用贷款、汽车抵押贷款和不押车贷款。《机动车登记规定》第二十三条申请抵押登记的,机动车所有人应当填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交下列证明、凭证:(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
    2024-04-26
    190人看过
  • 房子过户后多久能抵押贷款
    抵押贷款具体每个银行不同,时间一般都是需要30天左右。抵押贷款流程:借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行抵押贷款的有关证明材料;银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。一、房屋抵押的流程是什么?房屋抵押的程序是:1、向银行申请房子抵押贷款;2、银行对借款人的贷款申请、购房合同等进行审查;3、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。进行房产抵押应房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。二、房产抵押登记是怎样1、贷款人申请借款人到贷款银行填报《个人住
    2023-03-04
    235人看过
  • 买房贷款和房子抵押贷款利息一样吗
    一、买房贷款和房子抵押贷款利息一样吗不一样。买房按揭贷款最长可以贷款30年且执行基准利率,最高贷款额可以达到房产评估价值的80%。抵押贷款的利率通常执行基准利率上浮的标准,贷款期通常在10年左右,最高贷款额可以达到房产评估价值的70%。二、房屋抵押合同是什么(一)房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同,其抵押合同的标的物不能转移地点,地理位置和门牌号确定,房屋为房屋所有人或原使用人占有和使用;(二)房屋抵押合同是一种要件合同,房屋抵押应当订立书面合同,合同双方必须到房管部门为理登记手续;(三)房屋抵押合同是一个从合同,是为了保障主合同的履行而设立的合同,主合同不存在,其从合同(抵押合同)也不存在,除非双方另有约定;(四)房屋抵押合同生效后,具有对抗第三人的效力,未经抵押权人同意,所有人不能出租、转让该房屋;(五)房屋抵押权人享有优先受偿权;(六)房屋抵押合同是一种经登记即生效的合同。三、
    2023-06-16
    375人看过
  • 购买抵押房子贷款怎么贷
    抵押房子贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。一、按揭房可以抵押贷款吗1、一手房如果你所购买的是一手房,即在开发商手中买过来的期房(是就未办理房地产权证的房子),所能选择的贷款银行非常有限,因为受到开发商所开发的楼盘是否在哪家商业银行办理准入的限制,比如:A开发商所开发的B花园,在工行、建行已办理好楼盘的准入,那么你只能选择工行或建行,如果只有在工行准入,那么你只能唯一选择工行了,就要看开发商办理楼盘准入的情况而定。在这里就要注意了,建议准业主们在两家银行以上申请房屋按揭,因为受所谓的“贷款额度规模限制”,即使商业银行审批通过你的按揭申请,也未必能放款或即时放款,这样会影响到开发商交楼给你。
    2023-03-01
    167人看过
  • 房子贷款抵押是什么,房产抵押贷款能贷多久
    一、房子贷款抵押是什么房子贷款抵押是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内,给予借款人一定的授信额度。一般,金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款能贷多久房产抵押贷款能贷多久要看情况,如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、办理房屋抵押贷款
    2023-04-30
    447人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>

    #抵押贷款
    相关咨询
    • 房子在银行贷款买, 后来抵押贷款还能贷吗
      四川在线咨询 2021-10-14
      关于贷款买的房子,如果是已经偿还完相关贷款的,是可以进行抵押贷款的;如果未偿还抵押贷款的,具体是否可以再次贷款,有相关的银行规定决定。   以中国银行为例,一般符合以下条件的,尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的: 1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,而且该房屋必须是现房。 2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 3、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全
    • 工业土地抵押贷款后房子还能买卖吗
      重庆在线咨询 2022-10-12
      1、不能买卖。 2、以依法获到的国有土地上的房屋典质的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时典质。以出让方式获到的国有土地使用权典质的,应当将典质时该国有土地上的房屋同时典质。乡(镇)、村公司的土地使用权不得单独典质。以乡(镇)、村公司的厂房等建筑物典质的,其占用范围内的土地使用权同时典质。
    • 房屋备案后还能抵押贷款买房吗
      湖南在线咨询 2021-11-01
      房产备案后不能抵押。购房合同备案制度是对开发商的制约,是购房者与开发商签订商品房购房协议后一个月内向房地产管理部门报告登记的程序,可以促进开发商加快建房,按时办理产权证,防止开发商一房二卖。
    • 用房子可以贷款吗烟台买房能抵押贷款吗
      新疆在线咨询 2022-10-24
      等到房产证拿到手以后做持证抵押。你得去银行咨询,贷款是基准利率,个银行略有差异
    • 开发商抵押给银行抵押贷款的房子能买吗
      广西在线咨询 2022-09-10
      银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程:房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。