房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程,如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是:被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。在满足以上过户之后,继承人该怎么办理房产继承过户流程?在办理房产继承过户的过程中,需要交纳哪些费用?准备哪些资料?2017房产继承过户流程
1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。
2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。举例:如所继承房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。2017房产继承过户所需资料
1、房屋相关权利证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。注:房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。2017房产继承过户费用
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。
2、评估费用。
3、房产继承过户费用100元登记费、5元的权证印花税。
4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂,但是继承过户所需要的费用较少,只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记,办理过户也不会耽误多少时间。
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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房产继承过户的流程是什么,继承房产过户的程序怎么办理青海在线咨询 2022-03-18一、房产继承过户的流程(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产
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公租房的过户继承流程是哪些样的呢?香港在线咨询 2023-04-05公租房和廉租住房的产权是政府的,相当于政府廉价租给你的房屋,不是卖给你的,所以不可能过户或继承。经济适用房是可以过户和继承的,过户转让需5年以后,并将补齐经济房建房时政府土地划拨的土地收益差价。这三种房都属于保障性住房,如果符合住房保障条件的话可以去当地居委会或住房保障部门申请
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房产继承过户的哪些过户流程河北在线咨询 2023-08-28房产继承过户流程是:到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证;持身份证、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,携带完税证明换领新的产证。
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房屋遗产继承过户流程房产过户四川在线咨询 2023-03-30房产遗产过户流程: 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 2、继承公证需要带两个证明和两个证件; 3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 4、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 5、继承人的身份证明; 6、被继承的房产证或其他证明文件; 7、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况);到房产交易中心办理房产继承所需提交资料,
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房屋继承过户房子遗产过户的流程是什么?上海在线咨询 2022-10-131、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 2、继承公证需要带两个证明和两个证件 ( 1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; ( 2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; ( 3)继承人的身份证明; ( 4)被继承的房产证或其他证明文件。 ( 5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 继承 3、到房产交易中心办理房产继承所需