可以延续承租,但要经过住房部门同意。公有住房承租权的取得是有一定法定条件的,特别是原承租人死亡时,承租权并不能像其他可继承的财产权一样来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的,经过住房部门同意是可以变更的。单位公房租赁是为解决本单位职工住房问题的一项福利措施,但是对于符合法定条件的非本单位的共同居住人,应当享有继续承租权和优先购买权。
父母去世了房产证过户需要什么材料
父母去世了房产证过户需要的材料有:
1.继承人的身份证明;
2.被继承人的死亡证明;
3.户口本或本人与被继承人关系的证明;
4.房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;
5.房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
-
父母去世房子怎么继承呢
347人看过
-
父母去世后房子怎么继承呢?
122人看过
-
父母父母都去世了房子归谁
199人看过
-
父母去世了房子怎么分
224人看过
-
父母买了安居房去世
179人看过
-
父母去世了房产证过户手续,父母去世了房产证过户需要什么材料
483人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
父母的房子父母去世了怎么办江苏在线咨询 2022-02-031、房子属于她父亲或者父母的财产,她父亲去世后由其第一继承人,也就是死者的配偶,父母,子女来继承,你没有继承权2、孩子你们都想要抚养的情况下,根据您所说的情况,孩子随你生活比较有利,你要孩子的可能性大如果对您有所帮助请采纳,如果需要委托律师可以联系面谈
-
父母去世了房子怎么办上海在线咨询 2022-01-08有遗嘱的,按照遗嘱的内容执行即可,在无遗嘱的情况下,按照法定继承,由第一顺序的继承人继承;无第一顺序的由第二顺序的继承人继承;继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人的;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;(三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的; 尽到了主要的赡养义务的可以主张多分。
-
母亲去世了, 父亲去世了, 房产证怎么办宁夏在线咨询 2022-01-28房屋是你父母共同,你母亲去世后,一半是你母亲的,一半是你父亲的。 你母亲的遗产继承:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 你父亲去世后,他的房产包括他自有的一半以及他从你母亲处继承的份额。他的遗产继承:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但
-
父母去世了怎么办?山东在线咨询 2022-04-09遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。 在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者
-
父母去世了, 房产证怎么办新疆在线咨询 2022-01-251、你父母共有财产的,你母亲去世后,一半为遗产,一半为你父亲财产。 2、你父亲的遗产按是否有遗嘱,无遗嘱的,遗产由你父亲、你外公外婆、你们兄弟姐妹继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 3、如是你父母共同财产且你母亲无遗嘱的,法院判决按份共有的,因他的份额未超过3分之2,未经你们同意,他无权出售房屋。