政府可以免收土地出让金吗-法师兄

政府可以免收土地出让金吗

来源：互联网时间： 2023-05-30 19:05:21 244 人看过

根据《国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复》(国税函[2005]436号)文件的规定，对承受国有土地使用权所支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

政府违规减免土地出让金的表现形式

1.政府以制定招商引资优惠政策、会议纪要等形式减免土地出让金。

1)各级地方党委、政府制定招商引资优惠政策形式减免土地出让金。

2)政府以会议纪要形式减免土地出让金。

2.以缓缴、缓征土地出让金的方式变相减免土地出让金。

3.采取“先征后返”的形式违规减免土地出让金。

4.采取降低地价的办法减免土地出让金。主要是降低出让土地的级别，将一类地按二类地批，将好地按次地批，不执行最低限价的规定违规降价。

5.“以土地换项目”方式流失土地出让金。

6.“以租代征”形式减免土地出让金。未经依法办理农用地转用审批手续，而是通过租赁的方式取得集体土地进行非农业建设。

7.不严格执行土地出让“招、拍、挂”制度，采取“暗箱操作”、“虚假挂牌”和低价协议转让等方式出让土地。

8.其他减免方式。

9.除了以上几种违规减免土地出让金的现象外，还存在着以未经评估的实物、房屋抵顶土地出让金;少收、不收以租赁方式出让土地的土地出让金;土地未批先用、批少多用;土地低价人股、少计国有股权等变相减免土地出让金的方式。

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