赠与房产证过户程序怎么办？-法师兄

赠与房产证过户程序怎么办？

来源：互联网时间： 2023-04-27 02:10:22 352 人看过

赠与房屋的双方当事人通常都会先通过口头或者合同的形式确定，但其实即使有生效的赠与合同，如果最终房屋没有过户的话，那么，赠与方还是可以撤销的。所以，在被赠与房屋的之后，你需要准备一下去办过户。

正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件，所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序，通常来说想办理房屋赠与过户登记，首先你得准备一下资料：

(1)权利人双方身份证(验原件收复印件)；

(2)房屋权属转移登记申请表；

(3)房屋所有权证；

(4)土地使用权证(验原件收复印件)；

(5)赠与公证书；

(6)契税票据以及其他相关材料；

(7)测绘结果通知书。

准备好相关资料后，接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作，一般包括以下手续：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。

2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理房屋赠与公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书；(2)身份证件；(3)房地产权证；(4)赠与书及公证书；(5)有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房屋赠与过程中总会有各种的情况，例如赠与人突然反悔，第三人使用其他方式取得房产等。为了保证受赠人的权益，最好即使过户，建议可以找个房屋赠与专业的律师咨询一下。

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