一武汉市民将父母的57平方米住房以28万元卖掉后，再借29万元购买了汉口一处47平方米的商铺，结果一算账，出租十年才能收回本金。对此，理财专家表示，投资商铺收租金是温吞火的理财形式，操作不当会适得其反。

在事业单位工作的白先生，父母住在武昌，4月份他看到有数据显示，武汉住房价格调整而商铺租金不跌反涨，于是他把两老接来与自己同住，并将父母的57平方米的老屋以28万元出手。紧接着，白先生在汉口天门墩找到一处急于出售的商铺，几经商议后以57万元一次性付款购得，其间向一朋友借款29万元，约定年付利息10％。

昨日，白先生与一承租户谈妥，以每月4000元的租金将该处商铺租其用于副食品经营。当他接过一年期48000元的租金时才恍然明白，这样租十年才能勉强够买商铺的本金，还不包括付朋友的利息，真不划算。

武汉某房产中介公司介责人认为，市民投资商铺除了要看地段外，还要考虑投资商铺一般达到年平均7％左右的收益就很理想了，不可高估商铺的投资回报。

理财师表示，江城目前不少门面出租者多是将自有房产用于收租，对于打算现在买商铺出租的人群，除非手中流动资金充裕，否则会因投资成本已大幅上升，加之租金收益是缓慢的过程等原因，造成透支赚小钱的情况发生。

投资商铺值得吗

从目前来看，虽说投资商铺不再像以前那样回本快，收益高，但是，和其他资产相比，商铺还是比较保值的，不容易缩水，很多人还是会选择投资商铺。

另外，商铺的用途也比较广泛，不仅仅是可以出租，当然也可以自用。现如今，创业开店的人不在少数，而拥有一家自己的商铺，自己开店做生意也是会比较方便的，但是，这样做的人比较少，因为大部分房东为了获得高租金，还是会选择将商铺出租。

还有商铺稳定性比较高，目前，商铺的价格和房价一样，已经有了一定程度的上涨了，既然价格上涨，想要下降估计也比较难。而且，商铺的使用寿命在几十年，因此，商铺属于固定资产，不仅不掉价，还会更加值钱。

虽说，商铺有不少优势，但是，如果在投资商铺的时候，看走眼了，也是存在变伤铺的可能性的。一般来说，决定商铺价值的一个重要因素就是地理位置，因为商铺需要人流量，一些地理位置好的地方，是不愁人流量的。

因此，如果投资到了地理位置很好的商铺，那么，对于投资者来说，还是比较划算的。随着商铺周边的商圈逐渐发展成熟，商铺的租金自然也会有所上涨，尤其是一些市中心，或者是稀缺地段的商铺，在价值方面还是无需太担忧的。

当然，一般地理位置比较好的商铺，投入的本金也会比较高，这对于投资者的经济实力也将产生一定的考验。总之，商铺会不会变成伤铺，还是存在一定的原因的，并不是说任何一个商铺，都会变成商铺。