房屋物业费的滞纳金问题
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-05 03:10:11
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根据业主和物业公司签订的物业合同中的规定,若商品房没收房违反合同约定,则需支付相应的物业费滞纳金。具体的金额将根据合同中的条款来确定。在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。
根据业主和物业公司签订的物业合同中的规定，若商品房没收房违反合同约定，则需支付相应的物业费滞纳金。具体的金额将根据合同中的条款来确定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。
【 维 权 攻 略 】 如 何 维 权 ？ 没 收 房 物 业 费 是 否 合 法 ？
根据我国《民法典》的相关规定，业主有权要求物业服务企业按照约定或者法律规定的方式，向业主提供物业服务。如果物业服务企业未履行合同约定或者法律规定，业主可以向相应的部门投诉、申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。
在此过程中，物业费的收缴问题属于物业服务合同的范畴。根据《民法典》第九百四十四条的规定，物业服务费的交纳方式由当事人约定。如果当事人未约定或者约定不明确，物业服务费应当按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍无法确定，业主可以请求参照当地物业服务收费标准交纳。
至于没收房物业费是否合法，需要具体分析具体情况。物业服务企业是否违反了合同约定或者法律规定，导致物业费的收缴出现问题？如果是，那么业主可以要求赔偿或者按照法律规定的要求进行维权。但如果没收房物业费并不违法，那么业主可能需要寻求其他途径来维护自己的权益。
总之，业主在维权过程中需要明确自己的权利和义务，按照法律规定和合同约定，寻求合适的解决方式。同时，物业服务企业也应当认真履行合同约定，确保物业服务质量，保障业主的合法权益。
业主和物业服务公司签订的物业合同中规定,若商品房没收房违反合同约定,则需支付相应的物业费滞纳金。具体的金额将根据合同中的条款来确定。在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。根据我国《民法典》的相关规定,业主有权要求物业服务企业按照约定或者法律规定的方式,向业主提供物业服务。如果物业服务企业未履行合同约定或者法律规定,业主可以向相应的部门投诉、申请仲裁,或者直接向人民法院提起诉讼。因此,业主在维权过程中需要明确自己的权利和义务,按照法律规定和合同约定,寻求合适的解决方式。同时,物业服务企业也应当认真履行合同约定,确保物业服务质量,保障业主的合法权益。
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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