一、赠予继承的协议房产能当做学区房吗

在法律规定中，倘若女儿享有不动产的合法继承权益，然而被继承人生前已明确指定遗产的归属，则该项财产将不再属于女儿的法定继承范围内。

当继承事件发生之后，应依照一定的顺序进行处理，遗赠扶养协议比遗嘱具有更高的优先权利，而遗嘱又高于法定继承。

此外，法定继承也有顺序之分，在此过程中配偶、子女、父母等直系亲属的继承利益要大于兄弟姐妹、祖父母或外祖父母等旁系亲属。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、老人过世了，房产证如何继承过户

所需材料如下：

1．逝者的死亡证明文件；若无此证明，可前往逝者生前户籍所在的派出所办理相应证明。

2．排除继承人之外的其他子女所签署的放弃继承权的书面声明。

3．前往公证机构进行遗产继承方面的公正手续；此流程产生的费用将是根据房产估值计算得出的百分之二。

4．准备好原有房屋所有权证、经公正盖章的公证书以及继承人的身份证明等资料，前往房地产管理局申请办理继承业务。

值得注意的是，此环节的手续费较低，通常不超过数千元人民币。

5．待继承人妥善完成新的房屋所有权证之后，再携带相关证件至国土资源局办理土地使用权转让手续。

《中华人民共和国民法典》：第二章　法定继承　　第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：\n（一）第一顺序：配偶、子女、父母；\n（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。